کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

مقالات

در بخش مقالات ، مطالب مفید و جالبی جهت مطالعه برای شما وجود دارد
حق ارتفاق+بررسی تخصصی+نکات مهم

حق ارتفاق چیست؟به نوشته دادسرایار در مقاله حق ارتفاق چیست؟دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52واژه حق ارتفاق از آن دسته کلماتی است که کمتر به گوش کسی رسیده ویا مفهوم آن را میداند.برای درک بهتر این حق یک مثال ساده بیان میکنم :فرض کنید شما باغی دارید، برای رفتن به باغتان و آب دادن به درختان باغ خود باید از حیاط همسایه عبور کنید. در این جا حق ارتفاق به وجود می آید. همان طور که از مثال های گفته شده پیداست حق ارتفاق حقوقی است که برای شخص، در ملک دیگری وجود دارد. یا به عبارت دیگر حقی که وجودش وابسته به ملک دیگریستحق ارتفاق چگونه به وجود می آید؟حق ارتفاق طبیعی یعنی :به دلیل وضعیت طبیعی یک باغ، ملک و.... در بعضی از ملک ها به صورت غیر عمد حق ارتفاق به وجود می آید.حق حق ارتفاق قراردادی یعنی :حق ارتفاق قرار دادی یعنی مالکان دو ملک، با یک دیگر توافق کنند و با توافق دو طرف قرار دادی میان آنها بسته می شود.که به موجب این قرار داد یکی از اشخاص در ملکشخص مقابل حق ارتفاق پیدا می‌کند.حق ارتفاق قانونی :از طریق قانونی که قانون گذار برای اشخاص معرفی و به رسمیت شناخته به وجود می‌آید.نکته ای که باید به آن دقت داشته باشید این است که باید هر دو طرف قرار داد راضی باشند. و نباید طرفین قرار داد زیر عهد خود بزنند برای مثال:شما یک باغ دارید که آب استخر باغتان از حیاط ه ...

تعهد نامه محضری+بررسی تخصصی+نکات مهم

تعهد نامه محضریبه نوشته دادسرایار در مقاله تعهد نامه محضری دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52تعهد نامه محضری نوعی قرارداد هست که  بین طرفین تنطیم میشود که در قبال ان نسبت به هم مسئول می شوند .اگر یک سند عادی بین خودشان تنظیم شده باشد امکان دارد که مسئولیت تعهد نامه  و امضای خود را به عهده نگیرد اما اگر یک سند رسمی در محضر یا دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد  نمی تواند زیر تعهد خود بزند  به دلیل اینکه تعهد محضری سندی رسمی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود و به موجب ان شخص متعهد به انجام یا عدم انجام عملی می شود . این تعهدات می تواند در زمینه ی استخدام در ادارات ، شرکت ها ، حل و رفع منازعات ، تعهد در امور حقوقی و ... باشد . اشخاص در مقابل این سند متعهد می شوند که به ان پایبند باشند و بر خلاف ان عمل نکنند .پس اگر تعهد نامه بصورت عادی منعقد شود امکان نفی  و از بین بردن ان زیاد می باشد ولی اگر در محضر منعقد شود فقط در صورت تمایل طرفین یا شخصی که تعهد نامه به نفع اوست ، میتوان سند را فسخ کرد .فسخ یا باطل کردن تعهد نامه محضریهمانگونه که در بالا گفتیم اگر تعهد نامه محضری باشد ، امکان فسخ ان تنها در صورتی است که هر دو طرفین تمایل به فسخ و ابطال تعهد نامه داشته باشند . اما اگر فقط یکی از طرفین بخواهد تعهد نامه را فسخ کند ف ...

سفته بدون تاریخ+بررسی تخصصی+نکات مهم

 سفته بدون تاریخبه نوشته دادسرایار در مقاله وصول سفته بدون تاریخ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52معمولا مردم برای انجام معاملات خویش از روش های گوناگون استفاده می کنند.آنها میتوانند برای معاملات در کار های تجارت خود از چک،سفته یا پول نقد استفاده کنند.(همانطور که میدانید در هر زمانه ای چیزی به عنوان وسیله داد و ستد قرار میدهند منتها در قدیم با خود کالاها دادو ستد را انجام میدادند منتها امروزه به دلیل افزایش جمعیت و برابر نبودن کالاها یا کمبود یکسری کالاها مردم ترجیح میدهند با چک یا سفته کار های تجاری خود را انجام دهند.)در بعضی موارد بخصوص،چک یا سفته کار پول نقد را برای افراد انجام خواهد داد.(دلیل رواج بیشتر چک نسبت به سفته سهولت صدور و وصول چک است.)دراینجا میخواهیم ببنیم که سفته چه کاربردهایی دارد و چه قوانینی وجود دارد برای سفته؟سفته(فته طلب)سندی تجارتی میباشد که بر اساس آن فرد(صادر کننده سفته شخصی که سفته را صادر خواهد کرد) تعهد میکند مبلغ معینی را در زمان معین یا عند المطالبه به دیگری(گیرنده سفته)بپردازد. سفته در لغت=چیزی است که از کسی عاریه یا قرض یا در عوض چیزی بگیرند تا در شهر دیگر پس دهند. سفته به دلیل خطرات نقل و انتقال پول و توسعه تجارت بین الملل بین مردم خصوصا بازرگانان رواج یافت.سفته در ایران:سفته در ایران سند نسبتا متروکی ا ...

سرقت به عنف+بررسی تخصصی+نکات مهم

مجازات سرقت به عنفبه نوشته دادسرایار در مقاله مجازات سرقت به عنف دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52معنی لغوی سرقت برداشتن و ربودن است که در اصطلاح عامیانه و عرفی  یعنی کش رفتن مالی که برای شخص دیگریست اگر شخصی با اختیار وعقل خود تمام مالش را در اختیار دیگری بگذارد این مورد از مقوله سرقت خارج است  و سرقت حساب نمیشودمعنی لغوی عنف هم یعنی خشونت و بی رحمی پس اگر به صورت جمع بندی بخواهیم بگوییم سرقت به عنف شامل سرقتی میشود که همراه با زور و بی رحمی و همچنین خشونت استتعریف قانونی سرقت را مطالعه میکنیمدر قانون مجازات اسلامی ایران سرقت شامل تعریف کوتاهی است و در سه کلمه معنی سرقت به راحتی شناخته میشودکه این تعریف با ربودن مال غیر ذکر شده استنکته قابل اهمیت در موضوع سرقت این است که سرقت برای عنصر مال بودن است و حق اختراع و حق نویسندگی و مثال هایی از این قبیل جزو سرقت حساب نمیشوندنکته دیگر این است که عنصر بعدی ما غیر بودن مال است برای مثال اگر شخصی مال خودش را به اشتباه  تصورمیکرده مال دیگری است  یعنی مال غیر است اما مال خودش بوده این جزو سرقت حساب نمیشودتعریف سرقت به عنفبه زبان ساده یعنی زورگیری یعنی وقتی مالی را با زور و خشونت و هم چنین تهدید از کسی بگیریم اتفاق افتادن این جرم بیشتر در مکان هایی صورت میگیرد که خلوت باشد و این نوع ...

استعلام ازدواج قبلی+بررسی تخصصی

استعلام ازدواج قبلیبه نوشته دادسرایار در مقاله استعلام ازدواج قبلی دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52ازدواج یک امر بسیار مهم در زندگی هر فرد می باشد و صداقت یکی از اصل های مهم می باشد که عدم صداقت در آینده مشکلاتی را برای زوجین بوجود می آورد همچنین به لحاظ اخلاقی صحیح نمی باشد . گاهی یکی از ظرفین به دلایلی از جمله راضی کردن طرف مقابل به ازدواج پنهان کاری می کند و ازدواج سابق خود را مخفی و طرف  مقابل خود را فریب می دهد  تا او راضی به ازدواج با او شود .پس گاهی ممکن است مرد یا زن ازدواج سابق خود را پنهان کنند .فریب در امر ازدواج و مخالفت اجرای قانونی آن و ارتباط آن با استعلام ازدواج قبلیدر اینجا دو ماده قانون وجود دارد که به تدلیس " فریب " می پردازد .1. ماده 647 قانون مجازات اسلامیشرح ماده بدین صورت می باشد :چنانچه هر یک از زوجین قبل از ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی ، تمکن مالی ، موقعیت اجتماعی ، شغل و سمت خاص ، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال می گردد.اگر دختر در عقد طلاق بگیرد و باکره باشد و دادگاه حکم کند که نام همسر از شناسنامه حذف شود چون که باکره هست فریب در امر ازدواج محسوب نمی شود .2. ماده 1128 قانون مدنیهرگاه در یکی از طرفین صفت ...

ایقاع و تفاوت آن با قرارداد

ایقاع چیستبه نوشته دادسرایار در مقاله ایقاع چیست دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52عملی حقوقی که فقط با اراده یک طرف انجام شود ایقاع است. پس در ایقاع ما نیازی به توافق دو طرف نداریم  در ست بر عکس قرارداد که نیازمند توافق دو طرف است.  شاید در زندگی با کلمه ایقاع مواجه شده اید ولی ندانستید که چه معنایی دارد ما در این جا سعی در تفهیم این اصطلاح حقوقی داریم پس با ما همرا شوید.چرا ایقاع و هدف از انجام آن چیست؟همانطور که پیش تر گفتیم به عملی حقوقی که با اراده صرفا یک طرف صورت گیرد ایقاع می گوییم در حالی که در قرارداد ما نیازمند اراده دو طرف هستیم. ولی ایقاع می تواند با اراده یک فرد دیگر از بین برود. ایقاع برای اموری چون حیازت که عبارت از آباد سازی اموال بی صاحب  است یا فرزندخواندگی یا طلاق یا ابرا یا لعان یا فسخ قرارداد یا اعراض یا تملک به شفعه یا نذر و مواردی از این دست انجام می شود.البته باید توجه داشت در برخی از امور حقوقی مثل وصیت تملیکی اقرار و ابرادر بین علما اختلاف است که آیا این موارد هم جزو ایقاع هست یا خیر؟ که ممکن است این اختلاف نظر نشات گرفته از تعریف ایقاع باشد یا ناشی از تاثیر رد ذی نفع در تحقق ایقاع.تفاوت ایقاع و قراردادهر کاری که به خواست انسان انجام می شود در علم حقوق دو دسته شده است یا ایقاع است یا قرارداد. اما در ...

توقیف فیزیکی خودرو+بررسی تخصصی

توقیف خودروچیستبه نوشته دادسرایار در مقاله توقیف خودروچیست دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52بحث توقیف مال بحث پیچیده  و گسترده ای است توقیف مال از راه های متفاوتی انجام میشود توقیف مال گاهی به صورت سندی است همانند توقیف خانه و مثال دیگر توقیف خودرو احتمال دارد توقیف مال از راه فیزیکی انجام شود یعنی خود آن مال از تصرف منع میشود مثلا برای توقیف فیزیکی ماشین مالک اجازه سوار شدن آن را ندارد در توقیف فیزیکی مال مورد نظر در محلی خاص نگهداری و مواظبت میشود اما در توقیف سندی این اتفاق به طور دیگری میفتد و تنها  فقط از لحاظ خرید و فروش منع میشودچگونه یک خودرو را توقیف کنیم؟توقیف مال با راه های مختلفی پیش می آید بعضی مواقع این توقیف قبل از طرح دعوا اتفاق میفتد که در این جا طلبکاربا استفاده از نهاد تامین خواسته یا با استفاده از توقیف اموال جلوی دارایی بدهکار را میگیرد واصطلاحا آن را بصورت توقیف در می آورد که اگر در آخر در این دعوا برنده شود و پیروز پرونده قرار گیرد دیگر  بدهکار توانایی نداشته باشد  برای رسیدگی به دعوا دارایی رابرای فرار به دیگری انتقال دهدبرای بیشتر متوجه شدن این موضوع مثالی  را مرور میکنیمبطور مثال شما خودرویی از شخصی خریدید و قرار بر این گذاشتید طبق روزی که مشخص شده فروشنده خودرو را به صورت سند رسمی به شما و ...

جهات عذرموجه در قانون

عذرموجه چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله عذرموجه چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 آغاز سخن آیین در لغت فارسی مفهوم رسم روش و شیوه می باشد, اما در زبان حقوقی, آیین دادرسی مجموعه تشریفاتی می‌باشد که از طریق آنها مشکل حقوقی برای رسیدن به هر راه‌حلی حقوقی  به مرجع قضاوتی  تسلیم می گردد. اگر مشکل حقوقی به مفهوم اعم مدنی باشد آیین دادرسی مدنی و اگر کیفری باشد آیین دادرسی کیفری و اگر اداری باشد با آیین دادرسی اداری روبرو خواهیم بود. در حقیقت حقوقی که قانون گذار در مقررات مختلف برای اشخاص پیش بینی نموده در اکثریت قریب به اتفاق مواقع مورد تضییع و انکار قرار نمی گیرد. اشخاص روزانه بارها حقوق دیگران را داشته و از تجاوز به آن خودداری می‌نمایند در تمام مواردی  که  شخصی در موعد مقرر دین خود را ادا و یا  با تمدید مدت توافق می کند یا متعهد  در زمان مندرج در قرارداد به تعهد خود عمل می نماید و یا موارد دیگر, حقوق افراد مورد,   احترام قرار گرفته و از  انکار و تجاوز به آن خودداری شده است اما در عین حال در مواردی به نسبت نادر ملک مالک مورد تجاوز قرار گرفته و یا حقی از کسی ضایع می گردد,  پس به ناچار در هنگام مراجعه به  دادگستری, هرکس باید تکلیف خودش را بداند, و در حق ...

حبس تعلیقی به چه معناست ؟ و چه شرایطی دارد ؟

اگر فرد جرمی مرتکب شود و به سبب آن جرم شاکی خصوصی پیدا کند و یا توسط دادستان پیگیری شود و در نهایت جرم او ثابت و رای صادر شود . نسبت به جرم و مققرات ، قاضی مجازاتی را اعم از شلاق ، حبس ابد ، اعدام  ، جزای نقدی ، حبس  طولانی مدت و ... برای مجرم مشخص می کند .گاهی امکان دارد قانون گذار به دلیل تشویق  مجرم برای پیشگیری از انجام مجدد جرم و برای کم شدن تعداد زندانیان رای به تعلیق حبس می دهد . در زمانی که مجرم در حبس تعلیقی است آزادی او معلق است و این نهاد به عنوان نهاد تعلیق اجرای مجازات شناخته می شود .تعلیق شدن حبس مجرمدر حبس تعلیقی بیان شده است که اگر مجرم بعد از تعیین حبس تعلیقی ، قبل از انکه مجازات شود یا در حین اجرای مجازات شرایط معلق  کردن صدور حکم را داشته باشد میتواند تقاضای حبس تعلیقی کند .1.     بعد از تعیین مجازات حبس : اگر مجرم به سبب جرمی که مرتکب شده است ، رای به حبس او صادر شود . که البته حبس شرایط دارد و توضیح داده می شود . اگر مجرم شرایط لازمی را داشت حکم به تعلیق یک بخش از مجازات او یا تمام مجازات او داده می شود .2.     قبل  از اجرای مجازات : اگر مجرم شرایط تعویق حکم را داشت قاضی یا دادستان رای به معلق کردن حبس می دهند .3.     در حین اجرای مجازات : اگر یک سوم از مجازات مجرم گذشته باشد & ...

شرکت سهامی+بررسی تخصصی+کاربردی

 یکی از کامل ترین نوع شرکت های سرمایه ای در شرکت های تجاری شرکت سهامی است . که ماده ۲۱ قانون تجارت شرکت سهامی را چنین تعریف می نماید :« شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی آن ها است.»در شرکت های سهامی حقوق شرکای سهامداران توسط اوراق قابل معامله یا سهام مشخص می‌شود. به این دلیل که در شرکتهای سهامی، سهامداران دائما تغییر می‌کند  به آن  شرکت های بی نام و هم گفته می‌شود زیرا ممکن است اغلب شرکا در آن معلوم و معین نباشند. قانون تجارت ایران به صراحت بیان کرده است که شرکت‌های سهامی صرف نظر از موضوع آن یک شرکت تجاری به حساب می‌آید اما صاحبان سهام در شرکت های سهامی تاجر محسوب نمی شوند.انواع شرکت سهامی۱-  شرکت سهامی خاصشرکت سهامی ای که سهام آن قابل دادوستد در بورس نیست و به راحتی توسط مردم قابل معامله و داد و ستد است را شرکت سهامی خاص می نامند. در شرکت های سهامی خاص هنگام تاسیس باید تمام سرمایه توسط موسسات تأمین شود و بخشی از آن در بانک سپرده گذاری شود همچنین مسئولیت هر سهامدار در بدهی ها محدود به مبلغ سرمایه گذاری آن شخص در شرکت است.۲- شرکت سهامی عامبه شرکتی که موسسین آن قسمتی از سرمایه شرکت را از طریق فروش سهام به مردم تامین می کنند سهامی عام می گویند . به این صورت که حداقل ۳۵ درصد مبلغ مورد تعهد را در حسابی ب ...

63...158