کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

مقالات

در بخش مقالات ، مطالب مفید و جالبی جهت مطالعه برای شما وجود دارد
نمونه دادخواست اعتراض به ثبت ملک+بررسی تخصصی+نکات مهم

نمونه دادخواست اعتراض به ثبت ملک وکیل ملکی در اصفهان در این زمنیه توضیح داد:برگ دادخواست به دادگاه عمومیاعتراض به ثبت ملک دادسرایارمحل اقامتشهر – خیابان – کوچه – شماره پلاکشغلنام پدرنام خانوادگیناممشخصات طرفین    معترض عنهخواهان    معترض علیهخوانده     وکیل یا نماینده قانونیاعتراض به ثبت یک قطعه زمین مسکونی واقع در ................... با زیر بنای ....................... مترمربع (6 دانگ ملک مشاع) مقوم به مبلغ ..................... ریال به انضمام هزینه و خسارت دادرسیتعیین خواسته و بهای آن1-فتوکپی مصدق تقسیم نامه عادی 2- استعلام از اداره ثبت اسناد و املاکدلایل و منضمات دادخواستاحتراماً به استحضار می رساند: اینجانب و خواندگان به صورت مشاع مالک یک قطعه زمین مسکونی واقع در ..................... با زیربنای ................... مترمربع شامل دو باب مغازه تجاری می باشیم اخیراً متوجه شدم که خواندگان بدون اطلاع و اذن اینجانب با مراجعه به اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان ................... تقاضای ثبت ملک موصوف را داده اند با توجه به اینکه بنده نسبت به ملک موصوف دارای مالکیت می باشم لذا با تقدیم این دادخواست مستند به ماده 16 قانون ثبت نسبت به ثبت ملک فوق الاشاره معترض بوده و تقاضای صدور حکم شایسته را دارم.محل امضاء – مهر ...

انچه باید از دستور موقت بدانید

انچه باید از دستور موقت بدانیدبه نوشته دادسرایار در مقاله انچه باید از دستور موقت بدانیددادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52دستور موقت و تامین خواسته را می توان شمشیر برون آیین دادرسی مدنی دانسته زیرا با به کارگیری آنها از جمله مرحله اجرایی به اقدامات قهرآمیز آن که معمولاً پس از پیمودن راه دراز دادرسی و گرفتن حکم قطعی باید آغاز شود دست‌کم جزئاً از پایان راه به آغاز آن جابجا میشودجابجایی برق‌آسای که گاه طرف را غافلگیر نموده و تسلیم و تمکین وادار می نماید و دعوا پایان می‌دهد البته متن و شیوه آرایش مواد مربوط به دو نهاد مزبور هدف دیگری را برای آنها به نمایش می‌گذارد و آن فراهم نگه داشتن زمینه اجرای حکم ای است که در پایان احتمالاً به سود خواهند صادر می‌شود از خواهان انگیزه زیادی در به کارگیری هر یک از دو نهاد مزبور دارد که البته تنها ناشی از دو کاربردی که در بالا از آن یاد  شد این است که در چه مواردی می توان هر یک از آنها را به کار گرفت در پاسخ باید گفت که آن چه مربوط به تامین خواسته است  بندهای چهارگانه مواد ۱۰۸ و ۱۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی است که از مواد ۲۲۵ و ۲۳۰ قانون قدیم آیین دادرسی مدنی گرفته شده است و  موارد و نیز شرایط اختصاصی به‌کارگیری آن را به شیوه‌ای به نسبت روشن آورده استاما در مقابل قانون گذار و صدور دستور موقت را که در پی دادر ...

پرکیس+بررسی تخصصی+نکات مهم

سیر تا پیاز قرارداد پرکیسبه نوشته دادسرایار در مقاله سیر تا پیاز قرارداد پرکیسدادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52قرارداد پرکیس یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است.قراردادهای مشارکت مدنی به قراردادهایی گفته می­‌شوند که دو یا چند شریک برای همکاری در یک موضوع مشخص با یکدیگر منعقد می‌­کنند. آن­چه تحت عنوان قراردادهای مشارکت در ساخت یا قراردادهای سرمایه گذاری بانکی شناخته می­‌شود در زمره­ همین قراردادهاست اما نکته‌­ای که شایان ذکر است این مطلب است که می‌­توان قرارداد مشارکت را به گونه‌­ای منعقد کرد که هدف از آن مشارکت در ارائه خدمات خاص باشد که یکی از مهم­‌ترین نمونه­‌های آن قرارداد پرکیس است.در این مطلب قرارداد پرکیس و نکات حقوقی مربوط به آن را بررسی می‌کنیم.قرارداد پرکیس پزشکی به چه معناست؟طرح پرکیس یکی از روش‌های پرداخت پاداش  بر اساس عملکرد است که براساس آن درآمد دریافتی کارکنان بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، به کارکرد آنها پیوند می‌خورد و افراد درمقابل فعالیت بیشتر، درآمد بیشتری دریافت می‌کنند. براساس این طرح، کارکرد پزشکان به طور ماهانه محاسبه و پس از کسر کسورات قانونی و منظور نمودن سهمی برای مراکز درمانی و کارکنان مرتبط با طرح، به آنان پرداخت می‌گردد.یکی از مهم‌ترین اهداف مدیریت مراکز درمانی، افزایش کارآیی است و اجرای طرح پرکیس یکی ا ...

نکاتی از نیابت قضایی که باید بدانید+بررسی تخصصی+نکات مهم

نکاتی از نیابت قضایی که باید بدانیدبه نوشته دادسرایار در مقاله نکاتی از نیابت قضایی که باید بدانیددادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52پیشگفتارآیین دادرسی کیفری جلوه‌گاه تقابل میان امنیت و آزادی و به تعبیر دیگر صحنه چالش میان حفظ نظم و امنیت عمومی به حراست از حقوق بشر و آزادیهای فردی است حق دادرسی  کیفری و به عبارت دیگر حق دادرسی منصفانه چه از منظر جامعه نگریسته شود و از دیدگاه متهم مورد ملاحظه قرار گیرد در هر حال ضامن و پشتیبان کلیه حقوق و آزادی هایی است که از مرحله شروع تحقیقات مقدماتی در مورد یک عمل مجرمانه تا زمان اجرای حکم کیفری باید مورد احترام تمام مراجع ذیربط قرار گیرد واقع آیین دادرسی کیفری خط بطلانی است و این طوری که هدف وسیله را توجیه می‌کند و مقامات قضایی در حراست از نظم و امنیت  رها هستندسرانجام در واپسین روزهای سال ۱۳۹۲ قانون جدید آیین دادرسی کیفری متناسب با نظام دادرسی برخوردار از دادسرا به تصویب رسید تا جایگزین قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب ۱۳۷۸ شوددر دوران حذف دادسرا ها از نظام قضایی ایران به طور آزمایشی به تصویب رسیده بود اگرچه به منظور شناخت کاستی های قانون مذکور یک دوره سه ساله برای اجرای آزمایشی آن در نظر گرفته شده بود اما عملاً قانونگذار ۱۴ سال زمان در اختیار گرفت  تا قانون جدید را تصوی ...

مهریه در دوران نامزدی +بررسی تخصصی+نکات مهم

آیا مهریه در دوران نامزدی به خانوم تعلق میگیرد؟از آنجایی که در شرایط حال حاضر، رابطه های زوجیت و عموما بسیاری از روابط، دوام چندانی ندارد و به علل متفاوت ، به طلاق و جدایی ختم می شود، شناخت و آگاهی زوجین از یکدیگر یک امر بسیار ضروری و مهم تلقی خواهد شد. معمولا شناخت و آگاهی از خصوصیات اخلاقی و رفتارهای طرف مقابل برای امر ازدواج محقق نخواهد شد، مگر به واسطه معاشرت و ارتباطی که فی مابین آنها وجود خواهد داشت. بدین وسیله قصد این را داریم به موضوع دوران نامزدی که یک نقش ویژه و اساسی در شکل گیری رابطه زوجین ایفا می کند بپردازیم. منظور از دوران نامزدی چه خواهد بود؟ معمولا به رابطه فی مابین زوجین با همدیگر تا پیش از خوانده شدن صیغه نکاح را ، نامزدی می گویند. به بیانی دیگر، از زمانی که مراسم خواستگاری برگزار می شود ، و دادن پاسخ مثبت خانم، تا زمانی که زوجین به دفتر ثبت ازدواج مراجعه کنند و شرعا و قانون به نکاح یکدیگر درآیند، دوران نامزدی گفته می شود.باید به این نکته مهم توجه کرد که امر نامزدی، به معنای محرم بودن و رسمی بودن ازدواج آنها نخواهد بود. اما بنا به دلایل مختلفی که در عرف جامعه وجود دارد، از جمله: اعتقاد و آداب و رسوم و...، خانواده های زوجین اصرار دارند که یک رابطه محرمیت ، پیش از عقد رسمی و دائمی خوانده شود و این به دلایلی از قبیل : طولانی شدن دوران نامزدی و ... می توان اشاره ...

اعسار از هزینه های دادرسی و معافیت از آن+بررسی تخصصی+نکات مهم

اعسار از هزینه های دادرسی و معافیت از آنبه نوشته دادسرایار در مقاله اعسار از هزینه های دادرسی و معافیت از آندادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52در علم حقوق آیین دادرسی دربرگیرنده خصوصی ترین جنبه های علم حقوق و در عین حال عمومی ترین آنها است زیرا اگرچه در  دعاوی مدنی مطالبه حقوق خصوصی اشخاص که ریشه در تعارض و منافع شخصی آن‌ها دارد ، مطرح می گردد قرض آیین دادرسی مدنی نیز حل و فصل این اختلافات خصوصی است لیکن دخالت دولت ها در آیین دادرسی مدنی نیز به مناسبت یکی از مهم‌ترین وظایف آنها یعنی دادگستری و عدل پروری استایجاد عدالت و امنیت در جامعه در سرلوحه وظایف اساسی دولت در داخل مرزهای حکومت و حاکمیت قرار داشته و دارد و به رغم گسترش تکالیف دولت ها و با وجود اینکه وظایف دولت ها در بستر تاریخ تغییرات زیادی به خود دیده اند این وظیفه دولت هیچ‌گاه اهمیت رنگ خود را در کنار زایش مسئولیت‌ها و تکالیف بسیار متنوع و جدید از دست نداده اند به همین جهت است که اغلب به جنبه‌های حقوق عمومی در این رشته از حقوق بسیار مشهود است .در واقع در یک طرف واقع حقوقی دولت در طرف دیگر اصحاب دعوا قرار گرفته‌اند گرچه مقسوم است که این رشته را در زمره رشته‌های حقوق خصوصی قرار می دهند از آن گذشته این رشته از علم حقوق میدانی از کشمکش سنتی بین عدالت قضایی و امنیت قضایی را به نمایش می گذارد در ح ...

تفکیک ملک+بررسی تخصصی+نکات مهم

 تفکیک ملکبه نوشته دادسرایار در مقاله سیر تا پیاز تفکیک ملکدادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52وکیل ملکی در اصفهان چنین توضیح داد:تفکیک ملک به عنوان حق در قانون ثبت و قانون مدنی آورده شده است. اصطلاح تفکیک ملک در حقوق جدید ایران آمده است و با افراز تفاوت دارد و این دو دو مفهوم حقوقی متفاوت با طی مراحل قانونی متفاوت هستند . هر چند ممکن است  به زعم خیلی ها چندان تفاوتی میان این دو نباشد و یکسان شمرده شوند. افراز یعنی تقسیم مال مشاع یعنی مالی که چند مالک دارد و تمامی آنها در جز به جز مال به نسبت سهم خود شریک هستند و جداسازی سهم هر یک از مالکان به نسبت سهم یا دانگ آنها صورت می گیرد. تفکیک ملک یعنی تقسیم کردن ملک به قطعات کوچکتر که ملک می تواند یک مالک داشته باشد یا چند مالک داشته باشد و مالک یا مالکان به جهت دلایل یا تصمیماتی تصمیم به تفکیک گرفته باشنددر مالکیت های مشاع به دلیل شراکت و تعدد مالکان اختلافات بیشماری بین مالکان بر سر مسائلی مانند استقلال به وجود می آید مال مفروز روبروی مال مشاع قرار گرفته در این نوع مال باز هم چندین مالک حضور دارند که همه مالک یک مال می باشند اما مال به نسبت سهم و دانگ هر شخص تقسیم شده و به صورت جداگانه به آنها تحویل داده شده است :به بیان دیگر ملک مفروز همان ملک مشاعی است که تقسیم در آن صورت ...

مجازات سنگسار در قوانین ایران بدانید+بررسی تخصصی+نکات مهم

انچه باید از مجازات سنگسار در قوانین ایران بدانیدبه نوشته دادسرایار در مقاله انچه باید از مجازات سنگسار در قوانین ایران بدانیددادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52پس ازپیروزی پرشکوه انقلاب اسلامی و در راستای دستور گریزناپذیر قواعد کیفری از باورها و تمایلات همگانی ایران در ابعاد مختلف به شدت متحول و دگرگون گردید چرا که رویکرد خیره‌کننده مردم مسلمان ایران و ارزش‌های دینی و فرامین خدای عزوجل تلاش موثری را در جهت انطباق مقررات جزایی با احکام الهی موجب شد مبانی مستقل و کاملا متفاوتی که حقوق جزای اسلامی با دیگر نظام های حقوقی دارد این دگرگونی به نحوی چشمگیر توسعه بخشید به طوری که این تغییرات علاوه بر روش دادرسی و باعث حقوق جزای عمومی و بیشتر از آن موضوعات حقوق جزای اختصاصی را در بر گرفته استبا این وجود و در کمال تعجب باید اذعان نمود ضعف فعالیت های پژوهشی در شناخت فقه جزایی و خطوط برجسته سیاست حاکم بر آن برداشت های غیر واقعی و توهمات نامناسبی را در پی داشته که بیشتر ناشی از عدم ادراک درست و کامل موقعیت حقوق جزا مدارهای سرکوب‌گر کیفری و سیاست جنایی متبوع در حقوق اسلام هستنداین نقیصه امروز یکی از بزرگ‌ترین موانعی است که در تبیین و تحلیل و تفسیر دقیق و علمی تاسیسات و مفاهیم حقوق جزای ایران اسلامی وجود دارددر این مقاله قصد داریم به بررسی جرم سنگسار و مجازات آن بپرد ...

قوانین استفاده و تقسیم پارکینگ آپارتمان

قوانین استفاده و تقسیم پارکینگ آپارتمانبه نوشته دادسرایار در مقاله قوانین استفاده و تقسیم پارکینگ آپارتماندادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52 با گسترش آپارتمان نشینی یکی از موارد مورد بحث بین ساکنین آپارتمانها بحث پارکینگ و نحوه تعیین و تقسیم آن می باشد. بر اساس تعریفی کلی در قانون تملک آپارتمان ها در هر آپارتمان قسمت هایی وجود دارد که در سند مالکی برای آنها مالکی مشخص نمی‌شود و این قسمت‌ها میان تمامی ساکنین به طور مشترک مورد استفاده قرار می گیرد که به آنها مشاعات ساختمان می گویند .مشاعات اپارتمان زمین ساختمان یا همان عرصه پشت بامدرب ورودی راهرو پنجره‌های راهروآسانسورورودی پارکینگپارکینگپله ها شوفاژ خانهتاسیسات مشترک انشعابات مشترکحیاطلابی باغچهو انبار است . برای استفاده از این قسمت های مشترک (پارکینگ آپارتمان) ساکنین باید قوانینی را رعایت کنند. حال به تشریح این قوانین می پردازیم: ابتدا هیچ کدام از ساکنین نمی تواند در این قسمت ها تصرف انجام دهد مگر اینکه ساکنین با یکدیگر بر سر چگونگی استفاده از این قسمت ها توافق کنند مثلاً پارکینگ را به چند قسمت تقسیم کرده شماره گذاری کنند و هر قسمت را به یک واحد اختصاص دهند : که البته باید بگویم امروزه اصولاً این  روش برای رفع اختلاف و مشکلات این حوزه صو ...

مراحل انتقال سند ملک+بررسی تخصصی+نکات مهم

چه مواردی چنانچه ذکر نشوند در مبایعه نامه باعث خواهد شد که مبایعه نامه اعتبار نداشته باشد و نتوان در دادگاه به ان استناد نمود؟مراحل اولیه قبل از انتقال زدن سند چیست؟یکی از موارد اساسی و مهم برای خریداری ملک انتقال دادن سند ملک به نام شخص خریدار میباشد.همانطور که مطلع و اگاه هستید انتقال دادن سند ملک مانند هر کار دیگری در خصوص خرید و فروش نیازمند طی کردن یکسری مراحلی قانونی میباشد که حال در این مقاله قصد داریم جهت اشنایی بیشتر شما عزیزان نسبت به انتقال سند ملک به نام شخص دیگری توضیحاتی را ارائه بدهیم.انتقال دادن سند: در واقع برای شخصی بعد از اینکه ملکی را انتخاب نمود مبحث انتقال سند ملک پیش خواهد امد که موضوعی فوق  العاده مهم و اساسی درباب خرید ملک می باشد.سند زدن یا به اصطلاح رایج بنام زدن جزئیاتی دارد که باید به آنها توجه شود وگرنه خریدار و فروشنده را دچار مشکلاتی می کند،که گاهی ممکن است این اشکالات انقدر بزرگ شود که حتی هر دو طرف درگیر دعوای ملکی شوند و برای این دعوا مجبور باشند که به دادگاه مراجعه کنند.انعقاد قرارداد:برای انعقاد و به وقوع پیوستن قرارداد و توافق همواره دورکن باید وجود داشته باشد"اول وجود فروشنده است و دوم وجود خریدار میباشد،بنابراین هر دو طرف باید وجود داشته باشند البته در مواردی که شخص نماینده یا وکیل یا قیم قانونی دارد لزومی به حضور آن شخص نخواهد بود، ...

89...158