کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

مقالات

در بخش مقالات ، مطالب مفید و جالبی جهت مطالعه برای شما وجود دارد
 عقد مزارعه+بررسی تخصصی+نکات مهم آن-ویژه و کاربردی

 مزارعه در لغت به مفهوم با همدیگر کاشتن می باشد و در حقوق بر اساس یک عقد مزارعه، یکی از دو طرف در معامله زمینی را برای مدت معینی به فرد دیگری می دهد تا در آن زراعت کند و محصولی که از آن به دست می‌آید را میان یکدیگر تقسیم می‌کنند. در اصطلاح حقوقی مالک را مزارع و شخصی را که زراعت می‌نماید، عامل می نامند. در عقد مزارعه هیچ که از دو طرف حق بر هم زدن عقد را نخواهند داشت. جز در موارد خاص حقوقی.ویدیو و صوت مقاله عقد مزارعه مدت عقد مزارعه  وکیل حقوقی  می گوید : در عقد مزارعه حتماً باید مدتی معین شود که در چه مدت زمانی مزارع زمین را به عامل می دهد. مدت معین شده باید برای محصول مورد نظر کافی باشد و گرنه اگر این مدت متناسب با محصول نباشد، عقد باطل خواهد بود و اگر مدت زمان تعیین نشود، معامله هیچ نفع عقلایی و مشروعی برای طرفین خواهد داشت و چون شانسی و تصادفی می باشد، باطل است. در عقد مزارعه ضرورتی ندارد که مزارع حتماً مالک زمین باشد. اما باید منافع آن را مالک  باشد. شخصی که در زمین مورد مزارعه به مدت اقامت یا عمر خود حق انتفاع در آن زمین را دارد قادر خواهد بود، زمین را به مزارع بدهد یا وصی و ولی و قیم و متولی یا وکیل ان زمین باشد. که بر فرض مثال قدرت زراعت نداشته باشد و زمین را برای کشت به شخص دیگری بدهد و با داشتن حق تصرف به عنوان مزارع آن زمین شناخته شو ...

 جرایم محیط زیست+ بررسی تخصصی+نکات مهم آن

 متاسفانه می‌دانیم که ریختن زباله در طبیعت و محیط زیست برای افراد بی مسئولیت یک عادت و یک کار عادی محسوب می شود. همین طور ریختن زباله در معابر نیز امری مهم  محسوب می شود و به لحاظ بهداشتی مشکلات زیادی را به وجود می آورد که به معنای نادیده گرفتن حقوق دیگر شهروندان می باشد. افرادی که عادت دارند زباله ها را در معابر و یا جویی ها بریزند متاسفانه این رفتارشان را خیلی عادی می بیند و برایشان تبدیل به عادت شده و به این فکر نمی‌کند که این کار یک قانون شکنی محسوب می شود و حتی این موضوع برایشان اهمیت ندارد که چگونه فردا که دوباره به خیابان می آید معابر تمیز و بدون زباله هستند. زباله هایی همچون ظروف یکبار مصرف، بطری های نوشیدنی و غیره که هر روز معابر و جوی های شهر را آلوده می کند. مشکل دیگر که وجود دارد این می باشد که شهروندان نسبت به بیرون گذاشتن زباله ها قبل از ساعت ۲۱ شب بی توجه می باشند و گاهاً زباله های شان را بسته بندی نمی کنند و آن ها را پراکنده می کنند و یا مشاهده شده است که عده ای زباله های خود را کنار مخازن شهرداری قرار می دهند که تمامی این ها باعث می شود نه تنها جمع آوری پسماند ها مشکل تر شود، بلکه چهره شهر زشت و آلوده می شود که در ادامه به قوانین راجع به این موضوع صحبت می‌کنیم. جرایم در حیطه محیط زیست هر چند مدت ها گذشته است و انسان متوجه اهم ...

بررسی مجازات بوسیدن در انظار عمومی + نکات مهم آن

مجازات بوسیدن در انظار عمومیبه نوشته دادسرایار در مقاله مجازات بوسیدن در انظار عمومیدادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی بیان کرده است که چنان چه زن و مردی که با هم ازدواج نکرده اند  مرتکب اعمالی منافی عفت و یا روابط نامشروع شوند مشمول مجازات خواهند شد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت تقبیل یا مضاجعه نیز در شمار رفتار ناپسند هستند که چنانچه متخلف مرتکب آن شود به شلاق محکوم می شود تا حداکثر ۹۹ ضربه قانونگذار در این مورد بیان کرد که چنانچه عمل با اکراه همراه باشد تنها برای اکراه کننده مجازات در نظر  گرفته خواهد شد.قانون مجازات بوسیدنمی دانیم که جرم زنا به راحتی قابل اثبات نیست و حتی گاهی اثبات غیر ممکن می باشد و به همین دلیل قانون گذار دو راه برای اثبات فرمول ها در نظر گرفته است یکی آنکه فرد زنا کننده چهار مرتبه به جرم خود در دادگاه اقرار کند و دیگر آن که چهار مرد عاقل به دیدن آن دو شخص در حال زنا شهادت دهد.توضیحاتی کاربردی در مورد ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی در ارتباط با مجازات بوسیدن در انظار عمومی با توجه به ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی باید بدانیم اعمال منافی عفت غیر از زنا چگونه اعمالی هستند که منظور از این اعمال هرگونه روابط جنسی می باشد که در نهایت به مواقعه منجر نشود.بنابراین اعمال منافی عفت غیر از ز ...

 جرایم ورزشی+بررسی تخصصی+نکات مهم آن-کاربردی و ویژه

 دنیای ورزش شاخه های فراوانی دارد و لازم است که شرایط برای پرورش جسمانی مساعد باشد چه پرورش جسمانی با سلامت روح و تربیت اخلاق ارتباط مستقیم دارد بنابراین باید ورزشکاران را نسبت به مقررات حاکم بر فعالیت های ورزشی و جرائم ورزشی و تخلفاتی که امکان دارد مرتکب شود آگاه سازیم چرا که باعث می‌شود ورزشگاه‌ها و میادین ورزش به مکان امنی تبدیل شود.عملیات ورزشی و حوادث ناشی از جرایم ورزشیتا قبل از سال ۱۳۵۲ قانون از حوادث ناشی از عملیات ورزش سخنی به میان نیاورده بود و در این مورد ساکت بود و دادگاه‌ها در هر و دادگاه ها در هر پرونده و موردی حکم جداگانه و ویژه‌ای صادر می کردند که حتی گاهی آن احکام بسیار سنگین بودند اما در سال ۱۳۵۲ و پس از آن در سال ۱۳۶۱ و سال ۱۳۷۰ قانون مجازات اسلامی برای حوادث ناشی از عملیات ورزش حکم قرارداد وقانون دستخوش تغییرات و تحول در زمینه ورزش گردید و همین طور در ماده ۱۵۸ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ قانون گذار به این نکته توجه کرده است و بیان کرده است که گاهی بعضی از رفتارها که در شرایط عادی جرم محسوب می شوند در بعضی از شرایط و بر طبق قوانین مستوجب مجازات نمی باشد.اصل قانونی بودن جرایم ورزشی و مجازات هامی‌دانیم که اصل قانونی بودن جرایم و مجازات ها به چه معناست و همواره اعمال جرم محسوب نمی شوند مگر آنکه قانون آنها را جرم انگاری کرده باشد و مجازاتی ب ...

عقد وکالت+نکات مهم +بررسی تخصصی-ویژه و کاربردی

 در دوره کنونی شغل وکالت به سبب فعالیت بسیاری از وکیلان پایه یک دادگستری به شکل تخصصی تبدیل شده است و هر وکیل با تجربه در یک رشته تخصصی تجربه و اشراف بیشتری دارد و در آن حوزه با تخصص مربوطه وکالت می کند تا هر فردی که نیاز به وکیل متخصص در حوزه مربوطه دارد از آن بهره بگیرد. سوالاتی که در ذهن متصور است این که افراد در زندگی خود تا چه میزان روی کمک وکیل حساب می کنند؟ پرونده‌های حقوقی و کیفری برای حل و فصل  به چه مراجع قضایی باید ارجاع شود؟ و سوالات زیادی که ذهن را مشغول نموده و فرد عادی اطلاعاتی در آن باره نخواهد داشت و حتماً در آن مسیر حقوقی باید از حضور وکیل بهره مند شود. در این موضوع تفاوتی نیست که پرونده راجع به مسائل و دعاوی خانوادگی باشد یا دعاوی مالی مربوط به سرقت باشد یا زمینی که گرفتار مسائل حقوقی شده باشد. چنان چه یک فرد تصمیم بگیرد برای احقاق حق خود عمل نماید با پیچیدگی های بسیاری مواجه خواهد بود و چه‌بسا ماه ها و سال ها گرفتار رفت و آمد در دادگاه ها باشد. اما چنان چه یک وکیل پایه یک دادگستری را با خود همراه نماید، هم مسیر کوتاه‌تری می‌پیماید، هم وقت کمتری از او تلف خواهد شد. زیرا یک وکیل دادگستری  از تمام قوانین و جزئیات آن در کشور آگاه است و در واقع زبان مشترکی با بازپرس و قاضی دادگاه دارا می باشد و در کمترین زمان می تواند نتیجه مطلوب را ...

بررسی تخصصی تنظیم قرارداد+نکات مهم تنظیم قرارداد-کاربردی

­­­تنظیم قراردادبه نوشته دادسرایار در مقاله ­­­تنظیم قرارداددادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52ویدیو و صوت مقاله تنظیم قراردادمقدمه ی مبحثقرارداد یک توافق میان دو یا چند نفر می باشد که آثار حقوقی دارد و متداول ترین راه جابجایی ثروت در جامعه ­­می باشد نظر به اینکه قرارداد از توافق طرفین حاصل می‌شود حتماً نیاز به مکتوب بودن آن نیست بلکه می تواند شفاهی باشد و یا حتی با ابراز قصد و رساندن منظور از طریق اعمال و حرکات  شخص باشد به عنوان مثال می توان بیان کرد توقف راننده تاکسی و سوار شدن مسافر بیانگر انعقاد قرارداد حمل و نقل است بی آنکه کلمه ای نوشته شود و یا آنکه قراردادی نوشته شود و مستاجر آن را امضا کرده باشد و بدون آنکه موجر آن قرارداد را امضا کرده باشد کلید ملک را به مستاجر تحویل دهد نشان دهنده وقوع یک قرارداد می باشد پس می توان نتیجه گرفت اشخاص در طول روز قراردادهای زیادی را منعقد می کند که جدایی از شکل بیان و تنظیم آنها همگی اعتبار حقوق کاملاً یکسان دارد اما قراردادهایی که مهم می باشند باید به صورت کتبی منعقد شود تا از بروز اختلافات در آینده جلوگیری شود تا اثبات تحقق آنها در آینده آسان باشد و مورد قرارداد هیچ گونه ابهام و اختلافی نداشته باشد.قرارداد مخلوق اراده طرفین است پس می توانیم با توافق خود قرارداد را به شکل دلخواه خلق کنیم.چنانچه قرارداد مب ...

احاله کیفری+نکات مهمی +بررسی تخصصی +در مورد آن-کاربردی

احاله کیفری چیست؟به نوشته دادسرایار در مقاله احاله کیفری چیست؟دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52وکیل کیفری در اصفهان در مورد احاله کیفری اینگونه شرح داد:احاله در لغت به این معنا می باشد که موضوعی را به شخص دیگری محول سازند که علم حقوق آن را به این معنی می داند که به موجب جرمی به خاطر مصالح خاص پرونده از دادگاه صلاحیت دار محل به دادگاه هم عرض دیگری  ارجاع داده خواهد شد.احاله کیفری به دستور کدام مقام قضایی انجام خواهد شداحاله به دو صورت درون استانی و برون استانی می باشد که در هر دو حالت درخواست و موافقت مقامات  شرط می باشد پس دریافتیم که احاله پرونده امر ساده‌ای نمی باشد و موافقت رئیس دادگاه تجدید نظر استان و رئیس دیوان عالی کشور برای آن نیاز می باشد. احاله کیفری برون استانیچنانچه احاله پرونده از یک حوزه قضایی در یک استان به یک حوزه قضایی در استان دیگر درخواست شود می بایست این درخواست از طرف رئیس حوزه قضایی مبدا  باشد و دیوان عالی کشور  تایید کند احاله کیفری درون استانیچنانچه برای احاله پرونده از یک حوزه قضایی به دیگر حوزه قضایی در همان استان درخواست شود درخواست باید از طرف رئیس حوزه قضایی مبدا باشد و شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان موافقت کند.چنانچه در مواد ۶۲ به بعد آیین دادرسی کیفری مطالعه گردد این موضوع روشن می ...

مجازات سلاح سرد+جرم حمل و نگهداری آن+بررسی تخصصی -کاربردی و ویژه

اگرچه شخص برای وارد آوردن خسارات ناشی از استفاده از سلاح سرد مستوجب قصاص و دیه می باشد اما استفاده از سلاح سرد به طور خاص مورد جرم نبود به همین دلیل طرح ممنوعیت استفاده از سلاح سرد مطرح شد که سالهاست که انتظار تصویب آن را دارند ماده ۴۷ قانون مجازات اسلامی جرایمی را بیان کرده است که صدور حکم اجرای مجازات و شروع به آنها قابل تعویق و تعلیق نیست در بند په همان ماده بیان می دارد که اگر شخص با استفاده از سلاح سرد مزاحمت ایجاد کند و یا قصد قدرت نمایی داشته باشد جرائم علیه ا عفت عمومی محسوب می شود.در آیین‌نامه اجرایی قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غیرمجاز از سلاح سرد تعریف مشخصی وجود دارد این آیین‌نامه در سال ۹۲ به تصویب هیئت وزیران رسیده است و سلاح سرد را وسایل آلات و ادواتی می داند که برخلاف اسلحه های گرم در اثر استفاده صدا شعله و حرارت ایجاد نمی‌کند و اصابت آنها به بدن منجر به ایجاد پارگی خونریزی از کار افتادن موقت یا دائم اعضا و در نهایت آسیب جسمی و روحی فوت می گردد.قانون مجازات اسلامی نیز در رابطه با سلاح سرد سکوت نکرده است و آن را اینگونه تعریف کرده است که هر کس به وسیله چاقو یا هر نوع اسلحه دیگر تظاهر به قدرت نمایی کند یا آن را وسیله مزاحمت اشخاص یا اخاذی و یا تهدید قرار دهد و یا با کسی گلاویز شود در صورتی که محارب تشخیص داده نشود به حبس از ۶ ماه تا ۲ ...

معامله معارض با قولنامه+برسی تخصصی+نکات مهم-کاربردی و ویژه

معامله معارض با قولنامهبه نوشته دادسرایار در مقاله معامله معارض با قولنامهدادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل021-91-01-61-52در ابتدا بررسی می‌شود که هر قولنامه چه آثار و نتایجی به همراه دارد و در ادامه معامله معارض با قولنامه از دیدگاه علمای حقوق بررسی می شود ودر ادامه مقاله هم به آشنایی مختصر در خصوص اسناد  ارائه خواهد شود و در انتها مباحث تکمیلی جرایم و مجازات ها در ارتباط با معاملات معارض تفیصلا مطالعه می گردد.ویدیو و پادکست معامله معارض با قولنامه تعریف و تشریح قولنامهاستادان حقوق هر یک تعریف متفاوتی را راجع به قولنامه ارائه کرده‌اند, دکتر لنگرودی در تعریف قولنامه بیان کرده است که قولنامه نوشته است غالباً عادی و حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی در مورد معینی که ضمانت اجرای تخلف از آن پرداخت مبلغی می باشد و استاد کاتوزیان در تعریف قولنامه گفته‌اند که در مواردی که خرید و فروش قصد معامله‌ای را دارند که هنوز مقدمات آن فراهم نشده است قراردادی را می‌بندند و تعهد می‌کنند که معامله را با شرایط معین و در مهلت خاص انجام دهند سندی که در این باب تنظیم می‌شود و عده بیع و در زبان عرف قولنامه می باشد.قولنامه در لغت از دو جزء قول و نامه تشکیل شده است که همانطور که از معنای آن بر می آید یعنی یک پیمان نوشته شده یا نامه‌ای که در آن یک تعهد قبول شده است بعد حبی نیز به این معنی ...

قوانین مهم اجاره املاک+نکات مهم و کاربردی

در دوره های مختلف عقد اجاره حائز اهمیت بسیاری بوده است به طوری که مقررات مختلفی در این زمینه به تصویب رسیده و همین امر بیان گر اهمیت این موضوع می باشد در روزگار کنونی و چند سال اخیر هم این موضوع و اهمیت آن انکار ناپذیر است است اجاره و قرارداد اجاره خانه اولین گزینه ای است که برای بسیاری از مردم گزینه دومی در اختیار ندارند. بسیاری از مردم که ناتوان از خرید خانه هستند تنها یک راه برای داشتن سرپناه دارند و آن هم اجاره خانه است .  بعد ازاینکه زمانی طولانی با تغییر و تحول مواجه شدیم بالاخره دولت به این نتیجه رسید که مشکل مسکن را به کمک قوانین مربوط به به موجر و مستاجرنمی‌تواند حل نماید و مالک آن قادر نخواهند بودخانه ها را عرضه کرده و در نتیجه بر تقلب ها افزوده می شد اجاره ها امروز به روز افزایش یافته و بار مشکلات مستاجران کاهش نمی یابد . یکی از نتایج این دسته از قوانین به هم خوردن صلح اجتماعی می باشد.تا اینکه بالاخره در سال ۱۳۶۲ قانونگذار قانون مدنی را حاکم بر اجاره محل سکونت و توافق دو طرف قرارداد کرد. در ماده اول قانون مذکورمی خوانیم اماکنی که برای سکونت با توافق با مالک ملک به عنوان اجاره یا صلح منافع یا هر عنوان دیگری به تصرف متصرف داده شده یا بشود چه سند به طور رسمی یا عادی تعیین شده یا نشده باشد. بنابراین منطقی به نظر نمی رسد که اجاره ها به دو دسته عمده تق ...

102...158