فرار مالیاتی چیست و مجازات آن به نوشته دادسرایار در مقاله  فرار مالیاتی چیست و مجازات آن دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52  هر نوع فعالیت غیر قانونی که با انگیزه  پرداخت نکردن مالیات انجام گیرد مثل ندادن  اطلاعات لازم درباره منفعتی  که شامل مالیات به  مقامات مسئول، است فرار مالیاتی گفته می شود اما باید میان فرار مالیاتی و خودداری کردن از مالیات تفاوت قائل شد فرار مالیاتی سرپیچی از قانون است  و شخص به علت ندادن گزارش  درست  درباره درآمدهای خود  کار غیرقانونی را انجام داده‌اند و آن را از دید مسولان دولتی  و مالیاتی دور نگه می‌دارد اما در اجتناب مالیاتی فرد دلواپس  برملا شدن  کار خود نیست  در اجتناب مالیاتی شخص از روش  کاهش  از استطاعت دادن مالیات راه فراری  از دادن مالیات  پیدا می کند مسلماً تمام مبادلات خود را با جزئیات آن مسلماً به صورت نادرست یادداشت و درج می کند  جلوگیری از دست یافتن مأموران به اطلاعات مالیاتی جرم فرار مالیاتی است هرگاه که شخصی جلوگیری کند از دست یافتن مسؤلان مالیاتی به اطلاعات مالیاتی خودیا اشخاص دیگر یا از انجام ‌‌ وظایف قانونی مبنی بر فرستادن اطلاعات مالی موضوع ماده ١۶٩در ارتباط به مالیات ...

 انتقال سند ملک به نوشته دادسرایار در مقاله  سیر تا پیاز انتقال سند ملک دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52   یکی از چالش های امروزی خریدن ملکی است که از هر نظر ایده‌آل باشد و انجام معامله ای است که کاملاً مطمئن باشد و با خرید ملک مبحث انتقال سند و بعد از آن هزینه‌های پیش رو پدید می آید. قبل از انتقال سند ملک، خریدار باید مطمئن شود که ملک سند رسمی دارد. فکر کنید شما ملکی را خریده اید که سند رسمی ندارد، حال به نظر خودتان از نظر حقوقی و قانونی چه مشکلاتی برای تان پدید می آید؟ پس این امر بسیار مهم است.  مراحل انتقال سند ملک بعد از انعقاد مبایعه نامه یا قولنامه در دفاتر مشاور املاک و صدور کد رهگیری که در سال‌های اخیر الزامی و قانون شده و در تمامی معاملات ملکی باید برای جلوگیری از کلاهبرداری، معاملات در سیستم معاملات املاک ثبت، ثبت شده و کد رهگیری دریافت کنند و این کار موجب رسمیت یافتن مبایعه نامه می‌شود و در مراجع قانونی مبایعه حاصله اعتبار خاصی دارد. برای دریافت کد رهگیری طرفین باید ۵ درصد از ارزش ملک را تحت عنوان حق کمیسیون به صورت نصف نصف به  بنگاه بپردازند و بعد از آن بنگاه مبایعه نامه، به همراه کد رهگیری را به آنها می دهند. حال بحث انتقال سند پیش می آید؛ که خود هزینه های ...

پلاک ثبتی چیست به نوشته دادسرایار در مقاله  پلاک ثبتی چیست دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52  افرادی که با معامله املاک سر و کار داشته اند، احتمالاً باید واژه پلاک ثبتی به گوششان خورده باشد.  همانطور که ما انسان ها کد ملی و شماره شناسنامه برای شناسایی هویت خود داریم، املاک هم این‌گونه هستند و شماره ای جهت شناسایی، توسط اداره ثبت اسناد و املاک برای آنها صادر می‌شود، که پلاک ثبتی نام دارد. که بخشی از شناسنامه ملک است. برای صدور پلاک ثبتی؛ ابتدا محل وقوع ملک ارزیابی شده و بعد طبقه‌بندی می‌شود، که این کار توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می‌شود. این طبقه‌بندی ابتدا از استان شروع شده و به واحدهای کوچک تقسیم شده، ختم می‌شود. که این واحدهای کوچک، بخش نام دارند. این بخش ها خود به قطعات کوچکتر تقسیم شده و برای هر قطعه، یک شماره به عنوان کد شناسایی تعیین می‌شود و بعد نیز تقسیم بندی بخش به قطعات کوچک‌تر، قطعه اصلی یا قطعه مادر را به وجود می آورد، که یک کد به عنوان شماره شناسایی، برای هر قطعه مادر در نظر گرفته می‌شود و بعد هر قطعه مادر یا قطعه اصلی به قطعات کوچک‌تر تقسیم شده و قطعات فرعی را می‌سازد، که هر قطعه فرعی شماره شناسایی مختص به خود را دارد که با قطع ...

 اصطلاحات ضروری املاک به نوشته دادسرایار در مقاله  اصطلاحات ضروری املاک دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در معاملات املاک، هر کدام ازما باید با اصطلاحات حقوقی ملک، آشنا باشیم. از این رو که این معاملات از قراردادهای مهم هستند پس خریدار و فروشنده باید با آگاهی از اصطلاحات ملکی از ضرر جلوگیری کرده و معامله مفید و به دور از ابهام داشته باشند.  بررسی  اصطلاحات ضروری املاک * مال :چیزی است که از نظر حقوقی ارزش اقتصادی داشته باشد یعنی چیزی که بتوان با فروش آن وجه نقد به دست آورد  از این نظر مال باید با پول برابری کند * اموال منقول و غیرمنقول  از جمله اصطلاحاتی که هر کدام از ما ممکن است بسیار شنیده باشیم، مال منقول و غیر منقول است. مال منقول قابلیت جابجایی از مکانی به مکان دیگر را دارد مانند خودرو که می‌تواند از مکانی به مکان دیگر منتقل شود بدون اینکه به مکان یا به خودش آسیبی برسد و مال غیر منقول، غیر قابل جابجا کردن است مانند زمین  و باغ * عین و منفعت از تقسیم بندی دیگر اموال است. عین، مالی که به طور مستقل  ماهیت دارد  مانند مغازه که خود ماهیت مستقل دارد. منفعت، مالی است که به طور مستقل ماهیت ندارد و وجودش از مال عین حاصل می‌شود. پس وابسته است مثلاً مغاز ...

قرارداد مشارکت در ساخت به نوشته دادسرایار در مقاله  قرارداد مشارکت در ساخت دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52   ساختمان های فرسوده و کهنه در هر شهری به فراوانی یافت می‌شوند و یک فرصت برای شرکت های ساختمان سازی به شمار می‌روند، که آنها با صاحبان املاک به توافق رسیده، بافت‌ فرسوده تخریب شود و به جای آن ساختمان جدید و محکمی بنا شود. در سال‌های اخیر هم شهرداری به این امر کمک کرده و امتیازاتی برای این کار در نظر گرفته است، تا بافت های فرسوده که استحکام کافی ندارند و چهره چنان زیبایی به شهر نمی‌دهند و ممکن است با بلاهای طبیعی مانند زلزله سیل و غیره به راحتی تخریب شوند و به ساکنان آن آسیب برسانند و همچنین به زیبا سازی و مدرن شدن چهره شهر کمک شود.  از این رو در سال‌های اخیر بر تعداد شرکت های ساخت و ساز افزوده شده و می بینیم که به سرعت ساختمان های قدیمی و کهنه تخریب می شوند و به جای آنها برج و آپارتمان ساخته می شود و یا اینکه با پیشرفت تکنولوژی ، دیگر  افراد به صورت شخصی به ساخت و ساز در زمین خود علاقه‌ای ندارند و  از آنجا که اگر  مالک زمین  که هیچ بنایی در آن وجود ندارد با  شرکت های ساختمان سازی شریک شود،  به سود زیادی می رسد. بهتر می بیند، که ملک خود را ب ...

خرید و فروش ملک ورثه ای به نوشته دادسرایار در مقاله خرید و فروش ملک ورثه ای دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52  یکی از موضوعات داغ بازار معاملاتی امروز، خرید و فروش ملک ورثه ای است. ممکن است به احتمال زیاد شما هم در اطراف خود چنین موضوعی داشته باشید. اگر ما ملکی را بخریم و بعدها متوجه شویم که ملک موروثی است یعنی صاحب اصلی ملک فوت کرده و حال وارثان او مالک ملک هستند؛ طبیعتا از نظر حقوقی به مشکلاتی بر خواهیم خورد از جمله این مشکلات در مرحله سندزنی است. پس خرید و فروش ملک ورثه ای از آن جهت که به تمام وارثان تعلق دارد و به بیان دیگر بین‌شان مشاع است. امر مهمی است و قواعد مربوط به خود را دارد.  برای اینکه متوجه شویم که صاحب ملک ورثه ای چه کسی است و آیا ملک به نام شخص معرفی شده توسط وراث می باشد یا نه ساده ترین راه رویت سند ملک است. حال بعضی مواقع پیش می آید که ملک به دلایلی سند ندارد در این موقع برای اطمینان از اینکه چه کسی مالک زمین است، باید از اداره ثبت استعلام شود. اگر مالک همسر فرد فوت شده باشد آن ملک دیگر جزو اموال موروثی نخواهد بود. حال به توضیح مراحل خرید و فروش ملک ورثه ای می پردازیم  ابتدا باید بدانیم صاحب ملک چه کسی است، یعنی سند مالکیت به نام چه کسی هست. گام بعدی گواهی انحصار وراثت اس ...

 مجازات ترک نفقه چیست؟ و نمونه رای آن به نوشته دادسرایار در مقاله مجازات ترک نفقه چیست؟ و نمونه رای آن دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 نفقه به میزان هزینه‌های طبیعی یک زن می‌گویند که مرد موظف است آن را پرداخت کند و آن هزینه‌هایی است از قبیل : مانند مسکن، خوراک، بهداشت، بیماری و… قانون مرد را مکلف به پرداخت نفقه زن دائمی همسر خود نموده، حتی اگر زن نیز شغلی پردرآمد را دارا باشد یا به صورتی، تمکن مالی داشته باشد، باز هم مرد موظف است که نفقه زن را پرداخت نماید. در بیشتر موارد ، زنان هنگامی به سراغ شکایت کیفری نفقه خواهند رفت ، که از سوی همسرانشان از خانه بیرون شده اند ، یا اینکه با وجود زندگی در خانه همسرشان ، مرد به او نفقه را پرداخت نکرده ، و او را به حال خود رها کرده است . در اینگونه موارد زنان خواهند توانست با مراجعه به دادگاه های نزدیک به محل سکونت خود ، شکایت ترک انفاق را مطرح کنند و امید داشته باشند که به زودی ، به حق و حقوق خود در این رابطه خواهد رسید. ترک انفاق چیست؟ همانگونه که بیان شد ، پرداخت نفقه، از وظایف الزامی مرد در ازدواج است. حال اگر مرد از این مورد امتناع کند، حالتی به وجود می‌آید که به آن <ترک انفاق> می‌گویند. ترک انفاق به موردی می‌گویند ، که مردی مکلف به پ ...

شرایط انتقال سرقفلی توسط مستاجر به نوشته دادسرایار در مقاله شرایط انتقال سرقفلی توسط مستاجر دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 انتقال سرقفلی توسط مستاجر: به واسطه گسترش کسب و کار و مهم شدن بعضی مناطق تجاری در شهرها و با ایجاد حق سرقفلی توسط مستاجر و موقعیت عالی ملک تجاری که باعث مشهور شدن ملک می باشد، انتقال این حق حائز اهمیت زیادی شده است. یک مستاجر یا خود مالک شاید راضی نباشند که عقد اجاره مابین شان مدت طولانی و مادام ادامه یابد. که این امر می‌تواند دلایل مختلفی از جانب طرفین داشته باشد. بعد از اتمام قرارداد اگر مستاجر باعث ایجاد سرقفلی شده باشد ،باید به طور قانونی حقی برای انتقال این امر برای وی به واسطه تلاشی که انجام شده در نظر گرفته شده باشد. ابتدا انتقال سرقفلی توسط مستاجر باید با اجازه مالک باشد و یا اینکه در قرارداد اجاره این حق نوشته و شرط شده باشد، اما اگر مالک راضی نباشد یا در قرارداد نوشته نشده باشد؛ آنگاه مستاجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه، اجازه انتقال کسب کند. اما امروزه در جامعه ما اکثر مستاجرها کمتر به این مشکل برخورد می کنند که بخواهند برای انتقال از راه قانونی و دادگاه اقدام کنند و طی توافقی رضایت مالک را جلب کرده و با پرداخت درصدی از ارزش سرقفلی به مالک، انتقال را انجام می‌دهند. با فوت مالک ...

قوانین حقوقی پارک خودرو جلوی درب منزل به نوشته دادسرایار در مقاله قوانین حقوقی پارک خودرو جلوی درب منزل دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در عصر جدید اتومبیل به عنوان یکی از کالاهای ضروری جامعه بشری شناخته شده است و استفاده از آن امری غیر قابل اجتناب می باشد. در شهرهای مختلف اعم از کلان شهرها و شهرهای کوچک پارک کردن خودرو یک موضوع پر حاشیه برای شهروندان است. پارک خودرو جلو درب منزل یا مغازه جرم محسوب شده و مجازات دارد؟ پارک کردن خودرو جلو درب منزل و پارکینگ مزاحمت محسوب می شود. قانون گذار در قانون, از مزاحت تعریفی به عمل نیاورده است اما از فحوای کلام در ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی می توان مزاحمت را به این شکل تعریف کرد : دعوایی که در آن متصرف مال غیر منقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد. با توجه به تعریف قانونی آیا امکان طرح دعوا در محاکم برای فردی که خودرو خود را مقابل درب منزل دیگران پارک می کند و با عمل خود برای ساکنان مزاحمت ایجاد می کند وجود دارد یا خیر؟  به طور کلی دعاوی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم بندی می شوند. اهداف تعیین شده در دعاوی حقوقی و کیفری متفاوت است. هدف در دعاوی کیفری مجازات مجازات مجرم و در دعاوی حقوقی ...

 مراحل شکایت سرقت به نوشته دادسرایار در مقاله مراحل شکایت سرقت دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در موارد زیادی اتفاق افتاده که از وسایل و املاک و یا حتی خود شخص سرقت شده و به دلیل صحبت های دیگران در این زمینه بر بی فایده بودن پیگیری قضایی موضوع را نادیده گرفته ایم. در این مقاله برآنیم که با شما درباره مراحل شکایت سرقت سخن بگوییم. در ابتدا به تعریف جرم سرقت می پردازیم سپس به مراحل شکایت از جرم سرقت, نحوه تنظیم شکواییه و مرجع رسیدگی صالح می پردازیم. چگونگی مراحل شکایت سرقت ماده 267 قانون مجازات اسلامی جرم سرقت را تعریف نموده است: سرقت عبارت از ربودن مال متعلق به غیر است. تعریف جرم سرقت در این ماده شامل سه عنصر قانونی( متن ماده 267), عنصر مادی( ربودن مال) و عنصر معنوی( قصد ارتکاب جرم سرقت) است که در تمام جرایم لازم می باشد. با ارکان تشکیل دهنده جرم سرقت آشنا شدیم حال می خواهیم با مراحل طرح یک شکایت در جرم سرقت آشنا شویم. در ابتدا بایستی بفهمیم که دادگاه دارای صلاحیت برای طرح کردن شکایت کدام دادگاه می باشد.  ·            برای طرح کردن شکایت باید به دادسرا یا کلانتری که جرم در آن حوزه واقع شده رجوع کرد. مطرح کردن دعاوی کیفری مانند طرح دعاوی حقوقی نیست و ...