کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

وبلاگ

در بخش وبلاگ اخبار ، مطالب مفید و جالبی جهت مطالعه برای شما وجود دارد
وکیل در لنده

وکیل در لنده ویژگی وکیل خوب و شجاع در لنده چیست؟ ۱-وکیل خوب با مطالعه پرونده ارائه تحلیل علمی درست میدهد. ۲-توانایی علمی وکیل متبحر و حرفه‌ای بالا است. ۳-وکیل خوب امانت‌دار و قابل اعتماد است. ۴-یک وکیل خوب، شخصیت عالی و ظاهر مرتبی دارد. ۵-مجرب ترین وکیل، کسی است که بر تمامی قوانین تسلط دارد. ۱–وکیل خوب با مطالعه پرونده ارائه تحلیل علمی درست میدهد: از دیگر ویژگی های یک وکیل خوب و شجاع این است که در ارائه تحلیل یک پرونده به موکل خود چیزی بگویند که به حقیقت نزدیکتر است نه چیزی که موکل آنها دوست دارد که بشنود زیرا این گونه از افراد نه تنها منجر به اتلاف وقت موکل خواهند شد بلکه باعث می شود که زمان زیادی صرف بازگرداندن موکل به واقعیت خواهند شد بنابراین بهتر است از همان ابتدا موکل را با واقعیت یک پرونده اگر عاقبت خوبی نخواهد داشت و یا دارای یک نتیجه مثبت است آگاه نمود و در این صورت است که وکیلی ستاره و به عنوان یک وکیل خوب شناخته خواهد شد که بتواند موقعیت های بحرانی را مدیریت کند. یک وکیل خوب اطلاعات و مطالب اساسی را که لازم است موکل از آن اگاه شود بعد از مطالعه دقیق پرونده به شکل چاپی یا نسخه الکترونیکی در جلسه اول ملاقات در اختیار وی قرار دهد. اگر به دنبال یک وکیل خوب و شجاع و دارای تجربه و متخصص هستید باید بدانید که این امر تا چه میزانی حائ ...

وکیل در باشت

وکیل در باشت وکیل در باشت خیارات قانون مدنی و وکالت در املاک اِعمال خیار اصطلاحا فسخ نامیده می‌شود. فسخ یک ایقاع است و برای اعتبار آن لازم است فسخ کننده قصد و رضاء داشته باشد و قصد خود را به طریقی اعم از لفظی یا عملی اعلام کند. انواع خیارات عبارتند از: خیار مجلس، خیار حیوان، خیار شرط، خیار تاخیر ثمن، خیار رویت و تخلف وصف، خیار غبن، خیار عیب، خیار تدلیس، خیار تبعض صفقه، خیار تخلف شرط. خیار مجلس، خیار حیوان، خیار تاخیر ثمن، مختص عقد بیع هستند. خیار عیب، خیار غبن، خیارتدلیس، خیار رؤیت، خیار تخلف وصف، خیارات فوری هستند. خیار مجلس این خیار مختص عقد بیع است. به موجب ماده ۳۹۷ قانون مدنی، هر یك از متبایعین بعد از عقد فی المجلس و مادام كه متفرق نشده اند اختیار فسخ معامله را دارند. طرفین پس از تشكیل عقد تا زمانی كه از یكدیگر جدا نشده‌اند می‌توانند عقد بیع را فسخ نمایند. خیار حیوان خیار حیوان مختص موردی است كه مبیع حیوان زنده باشد. اگرمبیع حیوان باشد مشتری تا سه روز از حین عقد اختیار فسخ معامله را دارد. زمان شروع خیار حیوان، زمان انعقاد عقد است خیار تاخیر ثمن هرگاه مبیع عین خارجی یا در حكم آن بوده است وبرای تأدیه ثمن یا تسلیم مبیع، بین متبایعین أجلی معین نشده باشد اگر سه روز از تاریخ بیع بگذرد ودر این مدت نه بایع مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری ...

وکیل عالی در شیراز

وکیل عالی در شیراز وکیل پایه یک و مشاور حقوقی (۰۹۲۲-۵۱۹-۲۴-۰۸) (۰۹۱۷-۴۳۹-۳۷-۵۴) وکیل عالی کیست؟ وکیل عالی در شیراز دارای ویژگی های خاصی است که به راحتی قابل شناسایی هستند . در این مقاله مهارت های کلیدی و ویژگی های ضروری که یک وکیل خوب باید داشته باشد ، را فهرست کرده ایم . موسسات حقوقی و همچنین موکلین به دنبال نشانه هایی از این مهارت ها در برنامه های کارآموزان و برگه های ارزیابی و همچنین مصاحبه برای قراردادهای کاری و برنامه های خویش هستند. متوجه خواهید شد که برخی از موسسه های حقوقی دارای آزمون های خاصی هستند که در آنها بهترین وکیل را از میان افرادی با خلاقیت ، شور و اشتیاق لازم و عزم فراوان انتخاب می کنند. اما برخی از این مهارت ها در همه شرکت های تجاری مورد نیاز است و شامل مهارت های تیمی و گروهی، مهارت های ارتباطی و آگاهی در زمینه های تجاری می باشد . کلید این ماجرا این است که از مهارت های تحقیقاتی خود برای پیدا کردن اطلاعاتی در مورد موسسه های حقوقی و مهارت های مورد نیاز برای تبدیل شدن به وکیل عالی در شیراز و شریک آینده آنها شدن استفاده کنید . دانشجویان حقوق فکر می کنند که برای استخدام در در موسسات حقوقی به مهارت های زیر احتیاج دارند : توانایی های فنی  حقوقی ، غریزه و شمّ تجاری و توانایی تحلیل شرایط و موقعیت . موسسات حقوقی همچنین نیازمند مهارت های ارتب ...

وکیل طلاق در شیراز

وکیل طلاق در شیراز وکیل پایه یک و مشاور حقوقی (۰۹۲۲-۵۱۹-۲۴-۰۸) (۰۹۱۷-۴۳۹-۳۷-۵۴) وکیل طلاق خانواده نهادی مهم و تاثیرگذار در رشد و تعالی جامعه بوده از این رو استحکام این نهاد برای اکثر افراد بسیار حائز اهمیت می باشد. برخلاف دید عمومی در حالتی که استفاده از وکیل طلاق به درستی و در زمان مناسب انجام شود این فرد متخصص حتی می تواند به استحکام نهاد خانواده کمک کند. مشکل اصلی عموم زوج ها عدم آگاهی کافی از مسائل حقوقی ازدواج است. در حالتی که اکثریت ازدواج را امری احساسی و قلبی و به دور از هرگونه تلاطمات حقوقی و قضایی می دانند، متاسفانه امروزه شاهد ضربه خوردن زوج ها و نهاد خانواده از مسائل حقوقی ازدواج هستیم. در رد دید عموم و عرف باید گفت ازدواج نه تنها یک امر احساسی نبوده بلکه به موجب عقد بودن، امری کاملا قانونی و دارای ماهیت حقوقی است. از این رو می توان با دقت کافی به جنبه های قانونی و مشاوره به موقع با متخصصین باتجربه (وکیل طلاق) از فروپاشی این عقد و نهاد خانواده در آینده جلوگیری کرد. زوج های عزیز نه تنها در هنگام امضاء عقد نکاح بلکه در طول زندگی نیز باید با وکیل طلاق مشورت کنند. به این دلیل که گاها قوانین و رویه قضایی دادگاه ها در عقود مالی و غیر مالی زوجین تحت الشعاع رابطه ی زوجیت آنها قرار می گیرد. این در حالیست که اکثرا دیده می شود زوج ها بدون اطلاع از این موضوع اق ...

وکیل در لیکک

وکیل در لیکک  وکیل بهمئی سرقفلی حقی عرفی است .در لغت به معنی حق آب و گل است  که مالک یا موجر برای ملک خود در برابر مستاجر دارد و می تواند این حق را به مستاجر بفروشد . در عرف  ایران حق سرقفلی به دو نوع است یکی حق صنعتگران و پیش وران و بازرگانان که در ازای کار و زحمتی که  در جلب مشتری و شهرت و موقعیت و مغازه خود متحمل میشوند را به دست می اورند و آن را مال و دارایی خود می‌دانند و مورد معامله قرار می‌دهند دیگری حقی است که هر مالک صاحب ساختمان و مستغلات  در موقع اجاره دادن به مستاجر یا مغازه دار یا صنعتگر و صاحبان مشاغل آزاد علاوه بر مال الاجاره مبلغی به عنوان سرقفلی از مستاجر می گیرند البته ویژگی های ملک مورد نظر و امتیازاتی که هرملک دارد می تواند مبلغ سرقفلی تاثیر بگذارد مثلاً یک ملک ممکن است نسبت به ملک دیگر امتیازاتی داشته باشد مثل سر نبش بودن یا داشتن انبار مناسب یا زیاد بودن طول ملک و غیره که مالک یا موجر مبلغی را از مستاجر خود مطالبه می کند به این حق سرقفلی می گویند سرقفلی به دو نوع عوامل  تقسیم می شود عوامل مادی و غیرمادی  یا واقعی و مجازی شامل : کالاهای تجاری مواد اولیه ابزار کار در صنعت قفسه بندی و تزئینات داخلی اثاثیه و وسایل کار و تجارت و همه اشیایی که برای بهره برداری و به کار انداختن سرمایه لازم است . عناصر غیر مادی ...

وکیل در سی سخت

وکیل در سی سخت وکیل کیست؟ شغل وکالت، به عنوان یکی از موجه‌ترین مشاغل اجتماعی، سابقه‌ای به اندازه قدمت تاریخ بشریت دارد؛ وکالت به این معنا که هر فرد‌ می‌تواند فرد دیگری را به عنوان نماینده خود در رسیدگی به هر موضوعی تعیین کند. قانون مدنی ایران هم تعریف مشابه‌ای در این زمینه دارد. براساس این قانون، وکالت عقدی است که به موجب آن، یکی از طرفین، طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می‌دهد. وکالت شغلی در حیطه مشاوره مستقیم است؛ وکلا به مراجعان مشاوره حقوقی می‌‌‌‌‌دهند و به عنوان نماینده آن‌‌‌‌‌ها در دادگاه و مراجع قضایی شرکت می‌‌‌‌‌کنند تا طبق قانون از حقوق موکل خود دفاع کنند. وکلا تحت عناوین مختلفی به دادگستری مراجعه می‌‌‌‌‌کنند که در ادامه به چند مورد اشاره کرده ایم: وکیل انتخابی وکیل تسخیری وکیل معاضدتی وکیل اتفاقی وکیل سازمانی وکیل قوه قضائیه وکیل کارآموز وکیل حمایتی افرادی که می‌‌‌‌‌خواهند به عنوان وکیل استخدام شوند باید مدرک تحصیلی یکی از این رشته‌‌‌‌‌ها را داشته باشد : حقوق الهیات و معارف اسلامی گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی الهیات و معارف اسلامی گرایش فقه و حقو ...

وکیل در گچساران

وکیل در گچساران تعریف: مجهول المالک از نظر قانون ثبت، املاکی است که طبق قانون ماده ۱۱ به ثبت عمومی گذاشته شده ولی در مهلت مقرر نسبت به آنها تقاضای ثبت نشده است،بدین جهت آن املاک را مجهول المالک تلقی می کنند البته متصرفین یا کسانی که حق تقاضای ثبت دارند هر زمان می توانند نسبت به این گونه املاک درخواست ثبت کرده و سند مالکیت دریافت کنند. ماده ۱۲ قانون ثبت : نسبت به املاکی که مجهول المالک اعلان شده اشخاصی که حق تقاضای ثبت دارند می توانند ظرف مدت دو سال از تاریخ اجرای این قانون تقاضای ثبت نمایند و پس از گذشت ۲ سال معاملات راجع با آن املاک قبل از تقاضای ثبت در دفتر اسناد رسمی پذیرفته نمی شود و صدی ۲۵ از حق الثبت معمولی در موقع تقاضای ثبت علاوه دریافت خواهد شد و املاکی که آگهی نوبتی منتشر نشده و از تاریخ انتشار آگهی نوبتی ماده ۱۱ معاملات این املاک به هیچ عنوان قبل از تقاضای ثبت در دفتر اسناد  رسمی پذیرفته نخواهد شد و پس از یک سال از تاریخ اولین انتشار آگهی نوبتی صدی ۲۵ از حق الثبت معمولی در موقع تقاضای ثبت علاوه دریافت می شود. مجهول المالک از نظر قانون ثبت مربوطه به اموال غیر منقول است که تقاضای آن ثبت نشده است اگر چه در دفتر توزیع اظهارنامه اسم مالک قید شده ولی تا زمانیکه اظهار نامه ملک مورد نظر به اداره ثبت ارائه نشود آن ملک مجهول المالک می باشد. از زمان انتشار تاریخ آگهی ما ...

وکیل ملکی در یاسوج

وکیل ملکی در یاسوج املاک اوقافی چیست؟ تعریف سند اوقافی در تعریف ملک اوقافی می‌توانیم بگوییم زمینی است که مالکش آنرا وقف امور خیریه کرده، به این معنا که مالکیت زمین در اختیار اداره اوقاف قرار دارد و اداره اوقاف این زمین را در مقابل دریافت اقساط ۹۹ ساله به افراد اجاره می‌دهد. به این ترتیب اجاره دریافتی (که مبلغ آن زیاد نیست) تحت نظارت اداره اوقاف، صرف امور خیریه می‌شود. موضوعی که برای بسیاری از افراد ایجاد تردید و ذهنیت منفی می‌کند این است که تصور می‌کنند ملک اوقافی سند ندارد. در این مورد باید بگوییم که این ذهنیت اشتباه است و ملک اوقافی هم مثل ملک شخصی دارای سند است، اما سند آن با سند شخصی تفاوت‌هایی دارد. نکته‌ای که باید به آن دقت کنید این است که خریدار ملک اوقافی، مالک ملک اوقافی نخواهد بود. یعنی اختیاری نسبت به خرید، فروش و اجاره و… ملک اوقافی به صورت مستقل نخواهد داشت. اما این موضوع به این معنا نیست که این ملک قابل فروش یا اجاره نیست. بلکه با شرایط مشخص و با تأیید اداره اوقاف امکان معامله این املاک برای مالک فراهم خواهد شد. تعریف سند ملکی سند ملکی سندی است که در شش دانگ تنظیم می‌شود و مالکیت هر یک از این شش دانگ به طور دقیق مشخص است و مالک هر دانگ نسبت به سهم خودش اختیار تام (خرید و فروش و اجاره و..) دارد. هر مالک ب ...

وکیل املاک در بوشهر

وکیل املاک در بوشهر ارتباط خیار و املاک در این مقاله قصد داریم به اینکه فواید خیار در رابطه با قراد های ملکی همچون مبایعه نامه ، اجاره نامه ، ، سرقفلی یا قرارداد مشارکت در ساخت و… چیست بپردازیم. فواید خیار یکی از مسائل مهم در قرار دادهای ملکی ، ماده فسخ می باشد که در مقالات قبلی بطور قابل به توضیح آن پرداخته ایم . همان طور که مستحضر می باشید فسخ قرارداد درانحلال معامله صورت می گیرد در حالیکه معامله بطور صحیح انجام گرفته و براساس دلایلی که در مبایعه نامه ذکر شده یکی از طرفین خواهان فسخ می باشد . منظور از خیار در قراردادهای ملکی چیست؟ مفهوم خیار در قرار دادهای ملکی به معنای حق اختیار یکی از طرفین قرارداد یا دو طرفین قرارداد به منظور منحل و فسخ نمودن یک طرفه قرار داد می باشد که در اصطلاح حقوقی ، خیار فسخ می گویند. قانون مدنی ایران خیارات مختلفی را برای منحل کردن قراردادها ، قاونی ا بنیان گذاری نموده نظیر : خیار عیب ، خیار غبن ، خیار تدلیس، خیار عیب و… هر کدام دارای شرایط و ویژگی های خود اعم از اختصاصی و عمومی می باشد و قادر به استفاده از آنها در قرار دادها می باشید. فواید خیار در قراردادهای ملکی مواقع مورد استفاده قراردادن خیار قرارداد حال سوالی که مطرح می باشد این است که  در چه مواقعی میتوان از خیار قراردادی استفاده کرد؟ در زمان نوش ...

وکیل سفته در شیراز

وکیل سفته در شیراز وکیل پایه یک و مشاور حقوقی (۰۹۲۲-۵۱۹-۲۴-۰۸) (۰۹۱۷-۴۳۹-۳۷-۵۴) سفته چیست؟ سفته یک سندی است که در ادبیات حقوقی بعنوان سند تجاری شناخته میشود .مهم ترین نکته در خصوص سفته این است که شما با امضای این برگه اعلام میکنید که معادل وجه این سند بدهکارمیبا شید ، پس باید در امضای آن دقت لازم را داشته باشید . امروزه مشاوره بسیاری از اشخاص در خصوص این سند تجاری ، در مواردی است شخصی در جایی مشغول کار شده است و بعنوان تضمین ، سفته ای را به کار فرما سپرده است؛ در چنین مواردی حتماً باید به سپردن سفته و علت آن در قرارداد کار اشاره شود. ضمن اینکه در متن سفته درج شود که بابت تضمین تعهدات قرارداد کار صادر شده است. درخصوص نحوه وصول وجه سفته شما می توانید در ابتدای کار، سفته را واخواست نموده و سپس اموال صادرکننده سفته را توقیف کنید و پس از آن نسبت به اخذ حکم دادگاه اقدام نمایید و یا اینکه هزینه واخواست را پرداخت نکرده و دادخواست مطالبه وجه را به دادگاه بدهید و پس از صدور حکم دادگاه در مرحله اجرای حکم نسبت به توقیف اموال شخص صادرکننده اقدام نمایید. نحوه نوشتن سفته مطالب که ضروری است در متن سفته نوشته شود در ماده ۳۰۸ قانون تجارت بیان گردیده که از آن جمله عبارتند : امضا یا مهر طلبکار تاریخ تنظیم و تحریر سفته مبلغی که باید تادیه شود با تمام حروف گیرنده وجه ی ...