کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

مقالات

در بخش مقالات ، مطالب مفید و جالبی جهت مطالعه برای شما وجود دارد
0 تا 100 اثبات مالکیت-کاربردی

اثبات مالکیت چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله اثبات مالکیت چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 گاهی مواقع در یک زمان دو یا چند نفر خود را مالک مال میشناسند به همین دلیل است که دعوا و مشکل پدید می آید و این دعوا  شدت میگیرد در این مواقع بهترین راه این است که هر فردی که مدعی مالکیت بر مال را دارد دلایلی برای ثابت کردن این قضیه به کار برد مثلا سند/ شاهد/ اماره ید و به موجب این ها مورد ادعای خود را ثابت کند پس در این صورت اگر موقعی همچین اتفاقی پیش روی شما قرار گرفت شما برای برنده شدن در دعوا هیچ کاری نمیتوانید کنید غیر از این که دلایل ثابت شدن را در محضر قاضی ببرید و اعلام کنید. دلایل اثبات دعوا و توضیحات آن ابتدا از سند شروع میکنیم. سند به عنوان یکی از مهم ترین دلایل برای ثابت شدن مالکیت است بر اساس قانون اموالی همچون املاک در دفاتری مثل اسناد رسمی ثبت میشوند و محاکم تنها فردی را مالک میدانند که مال مورد نظر به نام او باشد یعنی سند به نام وی باشد. شاهد: همان طور که در بالا گفتیم سند دلیل مهمی برای اثبات مالکیت است اما برای اثبات مالکیت میتوان از شاهد هم استفاده کرد چون با استفاده از شاهد هم میتوان مالکیت را بر اموال ثابت کرد ولی در این جا بیان نکته ای بسیار واجب است این که هرگز از یاد نبرید که شهادت هر شاهد ...

0تا100محرومیت از ارث-کاربردی

محرومیت از ارث چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله محرومیت از ارث چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 ارث و محرومیت از ارث یکی از موارد مهم در قانون کشور ما میباشد،همانطور هم که میدانید حتی در قران هم به ان اشاراتی شده است.البته قوانین ارث بری در کشور ما به دلیل دینمان که اسلام است کمی متفاوت است.پس افراد هنگام تقسیم ارث در ایران هم باید به قوانین توجه کنند و هم به فقه اسلامی و کتاب قران.موضوع از ارث از ان دسته مواردی است که از گذشته تا کنون دچار تفاوت های بسیاری شده است و در هر زمانه ای بر اساس نوع حکومت عموما قوانین در خصوص ارث بردن به صورت متفاوت میباشد.مثلا ممکن است در حکومتی ارث به صورت مساوی بین دختر و پسر تقسیم شود،منتها در حکومتی دیگر اصلا دختر حق ارث بری نداشته باشد.حال در اینجا سوال این است اصلا میتوان به موجب قانون جدید کسی را از ارث محروم کرد؟یا بهتر است بگوییم میتوان وراث اصلی را از ارثیه بعد از فوت محروم نماییم؟ در اینجا قصد داریم در اینخصوص خدمت شما عزیزان توضیحاتی ارائه بدهیم. هر فردی که زنده متولد میشود،دارای یک ظرف اعتباری حقوقی برای دارایی هایش است که در این ظرف،مجموع دارایی های مثبت و دارایی های منفی در طول عمر فرد بوجود خواهد آمد.وقتی که شخصی فوت میکند،این ظرف اعتباری از شخصیت او جدا خواهد شد و ...

بررسی تخصصی اهلیت طرفین در معاملات

اهلیت طرفین در قراردادها به نوشته دادسرایار در مقاله اهلیت طرفین در قراردادها دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52  شرایط اساسی صحت معاملات طرح مبحث اهلیت طرفین به عنوان یکی از شرایط اساسی صحت معامله، در بند 2 ماده ۱۹۰ قانون مدنی.، شمرده شده و شرایط اهلیت و معرفی اشخاص فاقد اهلیت و وضعیت معاملات ایشان در مواد ۲۱۰ تا ۲۱۳ و مواد دیگر قانون مدنی اعلام گردیده است. ماده ۲۱۰ قانون مدنی  نیز اهلیت را برای معامله ضروری و الزامی دانسته است . مطالب این مقاله در سه بخش جداگانه به شرح زیر مورد بررسی قرار می گیرد : بخش نخست - کلیات. بخش دوم - اركان اهلیت. بخش سوم - وضعیت معاملات اشخاص فاقد اهلیت (محجورین). بخش نخست کلیات اهلیت طرفین تعریف و تفکیک اهلیت استیفا از اهلیت تمتع  در اصطلاح حقوقی، اهلیت عبارت است از صلاحیت انسان برای دارا بودن یا اجرای حق و تکلیف. از تعریف بالا دو گونه اهلیت استنباط می شود، یکی اهلیت تمتع و دیگری اهلیت اسیفا. این دو گونه اهلیت دارای دو ماهیت جداگانه است نه یک ماهیت، در دو شکل متفاوت .هر انسان زنده دارای اهليت تمتع است ولی برخی از انسان ها اهلیت استیفا ندارند. مثلا یک کودک دو ساله اهليت تمتع دارد و می تواند مالک مال و برخوردار از آثار و خرید باشد، اما اهلیت استیفا یا اهلیت برای اجرا ...

0تا100 فوت در وکالت-کاربردی

تاثیر فوت در وکالت به نوشته دادسرایار در مقاله تاثیر فوت در وکالت دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 فوت در وکالت موضوع مهمی برای عقد وکالت به شمار می آید امروزه برای مسایل حقوقی کارهای بسیاری با کمک وکیل صورت میگیرد اعمالی که در ذیل یاد میشود اعمالی را بازگو میکند که امکان عقد وکالت ساختن را دارد اعمالی همانند خرید و فروش ملک/ انجام تعهدات/ کنترل کردن کارها/ و همچنین مدیریت کردن اموال. بسیاری از مردم این طرز تفکر را همراه خود دارند که عقد وکالت با فوت هم منتفی نمیگردد و سر جای خود باقی میماند یعنی بر فرض مثال با متوفی شدن موکل عقد وکالت همچنان وجود دارد اما تعدادی دیگر از افراد نظرشان بر این است که وکالت اگر با مرگ موکل روبرو شود به صورت باطل در می آید اما فوت موکل در وکالتی که از نوع وکالت بلا عزل است تاثیری ندارد در این مقاله به تمامی این مباحث میپردازیم و فوت وکالت دهنده و دیگر آثار فوت بر وکالت را به درستی مورد بررسی قرار میدهیم. وکالت چیست؟ همان طور که مستحضر هستید عقد وکالت به عنوان عقدی جایز معرفی شده است که بعد از این که وکیل آن را تنظیم گردانید وکیل باید کارهایی را که موکل در متن وکالت نامه عنوان کرده طبق مقررات انجام دهد اما یاد آوری در خصوص عقود جایز این جا واجب است منظور از این که عقدی را جایز میشمارند این است ...

0تا100 شرکت دانش بنیان-کاربردی

 شرکت دانش بنیان چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله  شرکت دانش بنیان چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 به شرکت هایی که در گذشته عمر آن ها کمتر از سه سال بود، شرکت دانش بنیان می گفتند .  امروزه به شرکت هایی ، شرکت دانش بنیان گفته می    شود که شرکت های خصوصی یا تعاونی باشند  که بعد از تغییراتی که در اقتصاد جهانی رخ داده است ، پدیدار شده اند و هدف آن ها به وقوع پیوستن هدف های اقتصادی و علمی است و در حوزه ی فناوری های برتر و با ارزش افزوده در تولید نرم افزار هایی است که بر اساس دانش شکل می گیرند هدف این شرکت ها افزایش ثروت ، علم  و توسعه ی اقتصادی است . فناوری و دانش جزعی اساسی و مهم در شکل گیری اینگونه شرکت هاست . اهداف  شرکت دانش بنیان 1.                 باید به ارتقای فرهنگ عمومی کارافرینی کمک کند . 2.                 کمک به افزایش درامد اختصاصی دانشگاه ها و اعضای هیات علمی 3.                 باید هیات علمی دانشگاه و واحد ها پ ...

0تا100مالکیت ما في الذمه-کاربردی

مالکیت ما في الذمه چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله مالکیت ما في الذمه چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 مقدمه مبحث در قانون مدنی ایران، مالکیت ما في الذمه به عنوان یکی از موارد  سقوط تعهدات، یک ماده را به خود اختصاص داده است. ماده ۳۰۰ ق.م. مقرر می دارد" اگر مدیون مالک مافی الذمه خود گردد ذمه او بری می شودمثل این که اگر کسی به مورث خود مدیون باشد پس از فوت مورث دين او به نسبت سهم الارث ساقط می شود." با توجه به ماده بالا، می توان گفت که مالکیت مافي الذمه عبارت است از مالکیت شخص نسبت به دین موجود در ذمه خویش. به این ترتیب، در مالکیت مافي الذمه، دو عنوان داین و مدیون نسبت به یک دین در شخص واحد جمع می شود و سبب می گردد که ذمه مدیون نسبت به دین آزاد شود. مثلا هرگاه شخصی به پدر خود مدیون باشد، پس از فوت پدر، مالك في الذمه خود خواهد شد؛ زیرا، اموال و از جمله طلب پدر به مديون منتقل می شود و در نتیجه شخص واحد نسبت به یک دین هم داین و هم مدیون می گردد. در این مقاله  در بخش نخست منشأ مالكيت مافي الذمه ، در بخش دوم اقسام و موارد مالکیت مافي الذمه، در بخش سوم شرایط مالکیت و بالاخره در بخش چهارم آثار مالکیت مافي الذمه، مورد بررسی قرار می گیرد. منشأ مالکیت ما في الذمه منشأ قهری و ارادی - مالکیت ما في الذ ...

0تا100حق مالکیت-کاربردی

حق مالکیت چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله حق مالکیت چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 به رابطه میان یک فرد با اشیاء، وسیله( ماشین و ..) رابطه مالکیت می گویند.قانون وقتی به حمایت از آن می پردازد که بصورت قانونی و مشروع باشد برای مثال وقتی شخصی مال وی غصب می نماید قانون به عنوان حامی از حق وی دفاع می نماید فقط منوط به رعایت تمام قانون و مقررات است که اعتبارلازم ر برساند. به آن حقی می گویند که به مالک شی یا مال حق استفاده از آن را بهره مند گشته  و می تواند بدون سلطه دیگری و با تسلط خویش بر مال یا شی از حق طبیعی و قانونی خویش بهره ببرد که به آن حق مالکیت گفته می شود. ویژگی های حق مالکیت در اینجا مالک خواهد توانست انتفاع خویش را از ملک تحت سلطه اش ببرد و تصرف خویش را بر آن مال یا شی داشته باشد. هر مالک نسبت به مایملک خویش حق هرگونه تصرف و نفع را خواهد داشت و فقط در صورتی که قانون مواردی را مستثنی نموده باشد از این حق برخوردار نخواهد شد. مطلق بودن در حق مالکیت: گاهی مالکیت دارای حقوق عینی می باشد و در مقابل هر ادعایی قابل استناد و ارائه می باشد. امروزه حق مالکیت توسط قانون های مختلفی محدود می شود و با استثنائات فراوان روبرو می شود نظیر : 1-      قوانین اصلاحات ارضی 2-  ...

0تا100سوگند تکمیلی-کاربردی

سوگند تکمیلی چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله سوگند تکمیلی چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در ابتدای مقاله باید تعریف دقیق سوگند را بدانیم سوگند در دادگاه به این معنی است که شخصی برای اثبات محق بودن خود و صحت اظهاراتش، خداوند را گواه قرار می‌دهد و از این طریق، ادعای خود را اثبات می‌کند یا در مقام دفاع از خود و اثبات واهی بودن ادعای مدعی، به آن متوسل می‌شود. سوگند دارای انواعی می باشد یکی از آنها سوگند تکمیلی است در قانون ما یک سری ادله برای اثبات دعاوی حقوقی و یا حتی کیفری وجود دارد که قسم یا سوگند از مهم ترین دلایل به شمار می آیند ادای سوگند به سه طریق انجام میشود : سوگند بتنی ، سوگند استظهاری ، سوگند تمکیلی و هر کدام دارای ویژگی های خاصی می باشد . ابتدا راجب سوگند تکمیلی توضیحات کاملی ارائه خواهیم داد وهمچنین  راجب زمان و شرایط این سوگند و اینکه در چه دعاوی قابل استناد هستند و در آخر راجب  نحوه صدور قرار اتیان سوگند تکمیلی صحبت میکنیم تعریف سوگند تکمیلی : گاهی در روند برسی پرونده قضایی تکمیل دلایل پرونده با نقصان هایی روبه رو میشود که برای تکمیل این دلایل و ادامه جریان رسیدگی به این سوگند استناد میشود . تعریف دقیق این سوگند این است که :  سوگند تکمیلی سوگندی است که مدعی برا ...

0تا100انواع سوگند-کاربردی

انواع سوگند به نوشته دادسرایار در مقاله انواع سوگند دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 قسم یا یمین که در فرهنگ لغت فارسی سوگند معنی شده است  . در قانون ما ادله اثبات دعوی به سه دسته تقسیم می‌شوند: شهادت، اقرار،  از مهم‌ترین ادله اثبات هم سوگند را می توان نام برد مواد قانونی مربوط به قسم ۲۷۰ به بعد آیین دادرسی مدنی (حرف اختصار ق.آ.د.م) مرتبط با آیین اتیان سوگند ۱۳۲۵ قانون مدنی (حرف اختصار ق.م) سوگند چیست؟ قسم یا سوگند جمله‌ای است خبری دارایش تشریفاتی خاص که به وسیله آن شخص خداوند متعال را و یا سایر مقدسات را بر راستیه ادعای خود یا برای باقی ماندن بر عهدی که بسته‌است استفاده می‌کند . به‌طورکلی نباید صرف گفته ای را ملاک درستی حرف وی قرارداد و رای به نفع او صادر کرد ولی به دلیل جنبه دینی و مذهبی بها دادن به سخنی که نام پروردگار یا سایر مقدسات در آن آمده به دلیل وجود ترس از خداوند در قانون ما به یکی از مهم‌ترین ادله اثبات دعوی در امور حقوقی و یا حتی کیفری تبدیل شده‌ است. ماده ۲۷۰ ق.آ.د‌.م در مواردی که صدور حکم دادگاه منوط به سوگند شرعی باشد، دادگاه به درخواست متقاضی، قرار اتیان سوگند صادر کرده و در آن، موضوع سوگند و شخص را که باید سوگند یاد کند تعیین می ...

0تا100فسخ اجاره-کاربردی

فسخ اجاره چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله فسخ اجاره چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 اجاره یک نوع رابطه حقوقی میباشد که طرفین آن را مالک و مستاجر شکل میدهند به دلیل جمعیت زیاد و شهر نشینی دعاوی زیادی درباره قراردادهای اجاره مطرح است که این دعاوی یا از طرف مستاجر است یا مالک و یا هر دو  فسخ اجاره به چه معناست؟ فسخ اجاره هنگامی اتفاق می افتد که به قرارداد اجاره قبل از پایان تاریخ قرارداد پایان دهند. لازم به ذکر است که گفته شود قراردادی که برای اجاره است یک نوع عقد لازم است از لحاظ چیزی که قانون لحاظ کرده است عقد لازم قابلیت فسخ ندارد. این معنا را میرساند که موجر و یا مستاجر اجازه ندارند قبل از تاریخ قرارداد اجاره آن را مورد فسخ قرار دهند اما آن ها میتوانند حق داشتن فسخ را در قرارداد ذکر کنند باید یاد آوری شود که فسخ قرارداد با ابطال آن فرق دارد فرقی که بین آن ها است در این است که در فسخ قرارداد حق فسخ توسط یکی از طرفین که حالا یا مستاجر است یا مالک است انجام میشود با این وجود که ابطال قرارداد توسط از بین رفتن ملک و یا امکان دارد با حکم قانون صورت گیرد. امکان دارد فسخ قرارداد اجاره ملک به وسیله شخص ثالث که دارای اهلیت میباشد هم صورت گیرد. تعریفی برای موجر موجر که با عنوان مالک هم شناخته میشود فردی م ...

3....138
لینک های مرتبط
لینکی موجود نیست