کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

مقالات

در بخش مقالات ، مطالب مفید و جالبی جهت مطالعه برای شما وجود دارد
نمونه دادخواست اعتراض به عملیات ثبتی ملک

نمونه دادخواست اعتراض به عملیات ثبتی ملک برگ دادخواست به دادگاه عمومی اعتراض به عملیات ثبتی ملک  دادسرایار محل اقامت شهر – خیابان – کوچه – شماره پلاک شغل نام پدر نام خانوادگی نام مشخصات طرفین         معترض عنه خواهان         معترض علیه خوانده           وکیل یا نماینده قانونی اعتراض به عملیات ثبتی قسمتی از پلاک 411 اصلی واقع در ......................... تعیین خواسته و بهای آن 1- رو گرفت مصدق نسق زراعی 2- شهادت شهود عند اللزوم 3- هر مدرکی که دادگاه محترم لازم بداند. دلایل و منضمات دادخواست احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب/ اینجانبان خواهان، دادخواست خود را مبنی بر اینکه خوانده اقدام به ثبت سند مالکیت املاک اعلام نشده نموده که ...

انچه باید از دستور موقت بدانید

انچه باید از دستور موقت بدانید به نوشته دادسرایار در مقاله انچه باید از دستور موقت بدانید دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 دستور موقت و تامین خواسته را می توان شمشیر برون آیین دادرسی مدنی دانسته زیرا با به کارگیری آنها از جمله مرحله اجرایی به اقدامات قهرآمیز آن که معمولاً پس از پیمودن راه دراز دادرسی و گرفتن حکم قطعی باید آغاز شود دست‌کم جزئاً از پایان راه به آغاز آن جابجا میشود جابجایی برق‌آسای که گاه طرف را غافلگیر نموده و تسلیم و تمکین وادار می نماید و دعوا پایان می‌دهد البته متن و شیوه آرایش مواد مربوط به دو نهاد مزبور هدف دیگری را برای آنها به نمایش می‌گذارد و آن فراهم نگه داشتن زمینه اجرای حکم ای است که در پایان احتمالاً به سود خواهند صادر می‌شود از خواهان انگیزه زیادی در به کارگیری هر یک از دو نهاد مزبور دارد که البته تنها ناشی از دو کاربردی که در بالا از آن یاد  شد این است که در چه مواردی می توان هر یک از آنها را به کار گرفت در پاسخ باید گفت که آن چه مربوط به تامین خواسته است  بندهای چهارگانه مواد ۱۰۸ و ۱۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی است که از مواد ۲۲۵ و ۲۳۰ قانون قدیم آیین دادرسی مدنی گرفته شده است و  موارد و نیز شرایط اختصاصی به‌کارگیری آن را به شیوه‌ای به نسبت روشن آورده است ا ...

سیر تا پیاز قرارداد پرکیس

سیر تا پیاز قرارداد پرکیس به نوشته دادسرایار در مقاله سیر تا پیاز قرارداد پرکیس دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 قرارداد پرکیس یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است. قراردادهای مشارکت مدنی به قراردادهایی گفته می­‌شوند که دو یا چند شریک برای همکاری در یک موضوع مشخص با یکدیگر منعقد می‌­کنند. آن­چه تحت عنوان قراردادهای مشارکت در ساخت یا قراردادهای سرمایه گذاری بانکی شناخته می­‌شود در زمره­ همین قراردادهاست اما نکته‌­ای که شایان ذکر است این مطلب است که می‌­توان قرارداد مشارکت را به گونه‌­ای منعقد کرد که هدف از آن مشارکت در ارائه خدمات خاص باشد که یکی از مهم­‌ترین نمونه­‌های آن قرارداد پرکیس است. در این مطلب قرارداد پرکیس و نکات حقوقی مربوط به آن را بررسی می‌کنیم. قرارداد پرکیس پزشکی به چه معناست؟ طرح پرکیس یکی از روش‌های پرداخت پاداش  بر اساس عملکرد است که براساس آن درآمد دریافتی کارکنان بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، به کارکرد آنها پیوند می‌خورد و افراد درمقابل فعالیت بیشتر، درآمد بیشتری دریافت می‌کنند. براساس این طرح، کارکرد پزشکان به طور ماهانه محاسبه و پس از کسر کسورات قانونی و منظور نمودن سهمی برای مراکز د ...

نکاتی از نیابت قضایی که باید بدانید

نکاتی از نیابت قضایی که باید بدانید به نوشته دادسرایار در مقاله نکاتی از نیابت قضایی که باید بدانید دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 پیشگفتار آیین دادرسی کیفری جلوه‌گاه تقابل میان امنیت و آزادی و به تعبیر دیگر صحنه چالش میان حفظ نظم و امنیت عمومی به حراست از حقوق بشر و آزادیهای فردی است حق دادرسی  کیفری و به عبارت دیگر حق دادرسی منصفانه چه از منظر جامعه نگریسته شود و از دیدگاه متهم مورد ملاحظه قرار گیرد در هر حال ضامن و پشتیبان کلیه حقوق و آزادی هایی است که از مرحله شروع تحقیقات مقدماتی در مورد یک عمل مجرمانه تا زمان اجرای حکم کیفری باید مورد احترام تمام مراجع ذیربط قرار گیرد واقع آیین دادرسی کیفری خط بطلانی است و این طوری که هدف وسیله را توجیه می‌کند و مقامات قضایی در حراست از نظم و امنیت  رها هستند سرانجام در واپسین روزهای سال ۱۳۹۲ قانون جدید آیین دادرسی کیفری متناسب با نظام دادرسی برخوردار از دادسرا به تصویب رسید تا جایگزین قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب ۱۳۷۸ شود در دوران حذف دادسرا ها از نظام قضایی ایران به طور آزمایشی به تصویب رسیده بود اگرچه به منظور شناخت کاستی های قانون مذکور یک دوره سه ساله برای اجرای آزمایشی آن در نظر گرفته شده بود اما عملاً قانونگذار ۱۴ سال زمان در ا ...

سیر تا پیاز مهریه در دوران نامزدی

مهریه در دوران نامزدی به نوشته دادسرایار در مقاله سیر تا پیاز مهریه در دوران نامزدی دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 آیا مهریه در دوران نامزدی به خانوم تعلق میگیرد؟ ازآنجایی‌که در شرایط حال حاضر، رابطه‌های زوجیت و عموما بسیاری از روابط، دوام چندانی ندارد و به علل متفاوت ، به طلاق و جدایی ختم می‌شود، شناخت و آگاهی زوجین از یکدیگر یک امر بسیار ضروری و مهم تلقی خواهد شد. معمولاً شناخت و آگاهی از خصوصیات اخلاقی و رفتارهای طرف مقابل برای امر ازدواج محقق نخواهد شد، مگر به واسطه معاشرت و ارتباطی که فی‌مابین آن‌ها وجود خواهد داشت.بدین‌وسیله قصد این را داریم به موضوع دوران نامزدی که یک نقش ویژه و اساسی در شکل‌گیری رابطه زوجین ایفا می‌کند بپردازیم. منظور از دوران نامزدی چه خواهد بود؟ معمولاً به رابطه فی‌مابین زوجین با همدیگر تا پیش‌از خوانده شدن صیغه نکاح را ، نامزدی می‌گویند. به بیانی دیگر ، از زمانی‌که مراسم خواستگاری برگزار می‌شود ، و دادن پاسخ مثبت خانم، تا زمانی‌که زوجین به دفتر ثبت ازدواج مراجعه کنند و شرعاً و قانوناً به نکاح یکدیگر درآیند، دوران نامزدی گفته می‌شود. باید به این نکته مهم توجه کرد که امر نامزدی، به‌معنای محرم بودن و رسمی بودن ازدوا ...

اعسار از هزینه های دادرسی و معافیت از آن

اعسار از هزینه های دادرسی و معافیت از آن به نوشته دادسرایار در مقاله اعسار از هزینه های دادرسی و معافیت از آن دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در علم حقوق آیین دادرسی دربرگیرنده خصوصی ترین جنبه های علم حقوق و در عین حال عمومی ترین آنها است زیرا اگرچه در  دعاوی مدنی مطالبه حقوق خصوصی اشخاص که ریشه در تعارض و منافع شخصی آن‌ها دارد ، مطرح می گردد قرض آیین دادرسی مدنی نیز حل و فصل این اختلافات خصوصی است لیکن دخالت دولت ها در آیین دادرسی مدنی نیز به مناسبت یکی از مهم‌ترین وظایف آنها یعنی دادگستری و عدل پروری است ایجاد عدالت و امنیت در جامعه در سرلوحه وظایف اساسی دولت در داخل مرزهای حکومت و حاکمیت قرار داشته و دارد و به رغم گسترش تکالیف دولت ها و با وجود اینکه وظایف دولت ها در بستر تاریخ تغییرات زیادی به خود دیده اند این وظیفه دولت هیچ‌گاه اهمیت رنگ خود را در کنار زایش مسئولیت‌ها و تکالیف بسیار متنوع و جدید از دست نداده اند به همین جهت است که اغلب به جنبه‌های حقوق عمومی در این رشته از حقوق بسیار مشهود است . در واقع در یک طرف واقع حقوقی دولت در طرف دیگر اصحاب دعوا قرار گرفته‌اند گرچه مقسوم است که این رشته را در زمره رشته‌های حقوق خصوصی قرار می دهند از آن گذشته این رشته از علم حقوق میدانی از کشمکش سنتی ...

 سیر تا پیاز تفکیک ملک

 سیر تا پیاز تفکیک ملک به نوشته دادسرایار در مقاله سیر تا پیاز تفکیک ملک دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 تفکیک ملک به عنوان حق در قانون ثبت و قانون مدنی آورده شده است.  اصطلاح تفکیک ملک در حقوق جدید ایران آمده است و با افراز تفاوت دارد و این دو دو مفهوم حقوقی متفاوت با طی مراحل قانونی متفاوت هستند .  هر چند ممکن است  به زعم خیلی ها چندان تفاوتی میان این دو نباشد و یکسان شمرده شوند.  افراز یعنی تقسیم مال مشاع یعنی مالی که چند مالک دارد و تمامی آنها در جز به جز مال به نسبت سهم خود شریک هستند و جداسازی سهم هر یک از مالکان به نسبت سهم یا دانگ آنها صورت می گیرد.  تفکیک ملک یعنی تقسیم کردن ملک به قطعات کوچکتر که ملک می تواند یک مالک داشته باشد یا چند مالک داشته باشد و مالک یا مالکان به جهت دلایل یا تصمیماتی تصمیم به تفکیک گرفته باشند در مالکیت های مشاع به دلیل شراکت و تعدد مالکان اختلافات بیشماری بین مالکان بر سر مسائلی مانند استقلال به وجود می آید  مال مفروز روبروی مال مشاع قرار گرفته در این نوع مال باز هم چندین مالک حضور دارند که همه مالک یک مال می باشند اما مال به نسبت سهم و دانگ هر شخص تقسیم شده و به صورت جداگانه به آنها تحویل داده شده است :به بیان دیگر ملک مفروز همان ملک مشاعی است که ...

انچه باید از مجازات سنگسار در قوانین ایران بدانید

انچه باید از مجازات سنگسار در قوانین ایران بدانید به نوشته دادسرایار در مقاله انچه باید از مجازات سنگسار در قوانین ایران بدانید دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 پس ازپیروزی پرشکوه انقلاب اسلامی و در راستای دستور گریزناپذیر قواعد کیفری از باورها و تمایلات همگانی ایران در ابعاد مختلف به شدت متحول و دگرگون گردید چرا که رویکرد خیره‌کننده مردم مسلمان ایران و ارزش‌های دینی و فرامین خدای عزوجل تلاش موثری را در جهت انطباق مقررات جزایی با احکام الهی موجب شد مبانی مستقل و کاملا متفاوتی که حقوق جزای اسلامی با دیگر نظام های حقوقی دارد این دگرگونی به نحوی چشمگیر توسعه بخشید به طوری که این تغییرات علاوه بر روش دادرسی و باعث حقوق جزای عمومی و بیشتر از آن موضوعات حقوق جزای اختصاصی را در بر گرفته است با این وجود و در کمال تعجب باید اذعان نمود ضعف فعالیت های پژوهشی در شناخت فقه جزایی و خطوط برجسته سیاست حاکم بر آن برداشت های غیر واقعی و توهمات نامناسبی را در پی داشته که بیشتر ناشی از عدم ادراک درست و کامل موقعیت حقوق جزا مدارهای سرکوب‌گر کیفری و سیاست جنایی متبوع در حقوق اسلام هستند این نقیصه امروز یکی از بزرگ‌ترین موانعی است که در تبیین و تحلیل و تفسیر دقیق و علمی تاسیسات و مفاهیم حقوق جزای ایران اسلامی وجود دارد در این مقال ...

قوانین استفاده و تقسیم پارکینگ آپارتمان

قوانین استفاده و تقسیم پارکینگ آپارتمان به نوشته دادسرایار در مقاله قوانین استفاده و تقسیم پارکینگ آپارتمان دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52  با گسترش آپارتمان نشینی یکی از موارد مورد بحث بین ساکنین آپارتمانها بحث پارکینگ و نحوه تعیین و تقسیم آن می باشد.  بر اساس تعریفی کلی در قانون تملک آپارتمان ها در هر آپارتمان قسمت هایی وجود دارد که در سند مالکی برای آنها مالکی مشخص نمی‌شود و این قسمت‌ها میان تمامی ساکنین به طور مشترک مورد استفاده قرار می گیرد که به آنها مشاعات ساختمان می گویند . مشاعات اپارتمان  زمین ساختمان یا همان عرصه  پشت بام درب ورودی  راهرو  پنجره‌های راهرو آسانسور ورودی پارکینگ پارکینگ پله ها  شوفاژ خانه تاسیسات مشترک  انشعابات مشترک حیاط لابی  باغچه و انبار است .  برای استفاده از این قسمت های مشترک (پارکینگ آپارتمان) ساکنین باید قوانینی را رعایت کنند.  حال به تشریح این قوانین می پردازیم:  ابتدا هیچ کدام از ساکنین نمی تواند در این قسمت ها تصرف انجام دهد مگر اینکه ساکنین با یکدیگر بر سر چگونگی استفاده از این قسمت ها توافق کنند مثلاً پارکینگ را به چند قسمت تقسیم کرده شماره گذاری کنند و هر قس ...

سیر تا پیاز مراحل انتقال سند ملک

مراحل انتقال سند ملک به نوشته دادسرایار در مقاله سیر تا پیاز مراحل انتقال سند ملک دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52  بعد ازانتخاب ملک مبحث انتقال سند ملک پیش می آید . سند زدن یا به اصطلاح رایج بنام زدن جزئیاتی دارد که باید به آنها توجه شود وگرنه خریدار و فروشنده را دچار مشکلاتی می کند . برای انعقاد قرارداد و توافق همواره دورکن باید وجود داشته باشد وجود فروشنده و وجود خریدار  قبل از انتقال سند ملک  در مرحله اول انتخاب ملک و توافق خریدار و فروشنده را داریم که تمامی توافقات و شروط لازم فی مابین طرفین طی قراردادی به نام مبایعه نامه در بنگاه املاک نگاشته می شود.  مبایعه نامه که در قدیم به آن قولنامه می‌گفتند می‌تواند در بنگاه املاک هم نگاشته نشود و توسط طرفین نوشته شود اما باید توجه کنیم که در این صورت می‌تواند مشکلات عدیده‌ای برای ما پیش بیاورد و در صورت نداشتن علم کافی به اصطلاح رایج میان عموم مردم کلاه سرمان برود.  پس بهتر است که مبایعه نامه خود را به صورت رسمی و قانونی در بنگاه مشاور املاک تنظیم کنیم و با دریافت کد رهگیری یک معامله امن انجام داده باشیم . مبایعه نامه یک سند غیر رسمی می باشد اما در محاکم قضایی قابل دفاع است و از جمله اسناد غیر رسمی معتبر به واسطه ثبت در سیستم ...

68....138
لینک های مرتبط
لینکی موجود نیست