کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

انچه باید از وام مسکن بدانیم

شما در حال مشاهده مطلب مذکور در بخش بلاگ سایت می باشید

انچه باید از وام مسکن بدانیم

انچه باید از وام مسکن بدانیم

وام مسکن چیست؟

به نوشته دادسرایار در مقاله وام مسکن چیست؟

دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل

021-91-01-61-52

در تمام جوامع برای افراد از نظر معیشتی و اقتصادی کمک هایی صورت میگیرد منتها این کمک ها به صورت متفاوت تری خواهد بود و بسته به شرایط اقتصادی کشور ها دارد حال این کمک میتواند به صورت یارانه،وام،کم تر کردن مالیات باشد.

امروزه تعداد زیادی از افراد به صورت ماهانه حقوق دریافت میکنند و برای این دسته از افراد عموما پول و مبلغ قابل توجهی پس انداز نمیشود ،پس افراد برای خریدن خانه یا ایجاد شغلی جدید نیاز به سرمایه های آماده دارند که بعدا پرداخت کنند،که دولت برای این مورد وام را در نظر گرفته است.

وام برای افرادی که میتوانند ماهانه مبالغ لازم را پرداخت کنند بسیار مناسب میباشد و در بسیاری از موارد کمک کننده افراد خواهد بود.

البته دریافت وام نیازمند به یکسری شرایط ویژه است که در ادامه به توضیح آن خواهیم پرداخت.

وام چیست

در واقع وام مقدار مبلغ معینی است که به صورت تقریبا قرض به افراد داده میشود تا افراد در موعد مقرری که در نظر گرفته شده مبالغ را پرداخت کنند.

یکی از وام های مهم و حائز اهمیت برای افراد وام مسکن است به دلیل اینکه شرایط خرید مسکن برای افراد خصوصا جوانان سخت شده است و جوانانی که قصد ازدواج دارند عموما یکی از مسائل مهم زندگی شان خرید یا رهن مسکن خواهد بود.

انواع وام مسکن به چه صورت است؟

۱)وام هایی که افراد با اوراق ممتاز از بازار بورس دریافت میکنند.

۲)وام هایی که از محل صندوق پس انداز مسکن پرداخت میشوند.

مدارک لازم جهت دریافت وام از بانک مسکن چیست؟

۱)صورت مجلس تفکیکی

۲)مدارک شناسایی وام گیرنده

۳)سند منزل مورد معامله

۴)مدارک شناسایی فروشنده

۵)مدارک شناسایی ضامن

۶)پروانه ساخت یا عمر کمتر از بیست سال

۷)مبایعه نامه

۸)پایان کار

راه های دریافت وام مسکن به چه صورت است؟

۱)صندوق پس انداز یکم=افرادی که بالای ۱۸سال سن دارند و به درآمد مستقل زندگی میکنند و زوج هایی که تا به حال هیچ خانه ای را نخریده باشند،خانه اولی محسوب میشوند.

شخص متقاضی و همسرش نباید از هیچگونه تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها برای مسکن و هیچ گونه امکانات دولتی برای مسکن نباید استفاده کرده باشند.

اگر شما صندوق حساب پس انداز یکم را افتتاح کنید پس از گذشت یک سال از تاریخ افتتاح حساب میتوانید از سقف تسهیلات استفاده کنید.

سقف وام مسکن  برای زوجین:

در شهرهای بزرگ ۱۶۰میلیون تومان.

سایر شهرها مبلغ۸۰میلیون تومان.

مدت زمان این وام سه ساله خواهد بود و فقط برای یک بار میشود از این تسهیلات استفاده کرد.

ارزش خانه ای که خریداری میشود باید بیست درصد از مبلغ وام بیشتر باشد.

هنگام خرید خانه به این مورد توجه کنید که خانه نباید بیشتر از ۱۵سال عمر کرده باشد‌.

برای دریافت وام پس انداز یکم باید چه مواردی را داشته باشیم؟

برای دریافت کردن وام پس انداز یکم یک ضامن معتبر نیاز خواهد بود به همراه یک فیش حقوقی خاص و درآمد ماهانه سه برابر بیشتر از مبلغ قسط نیاز است.

۲)وام های اوراق دار=جهت دریافت این وام باید برای هر پانصد هزار تومانی یک برگه اوراق خریدی کنید و قبل از خرید برگه اوراق باید در ابتدا یک کد بورس برای خودتان تهیه کنید.

قیمت هر برگ اوراق چقدر است؟

قیمت هر برگ اوراق برای تهیه کردن وام برای تهیه وام۱۲۰میلیونی زوجین ۱۰میلیون و ۸۰هزارتومان و برای تهیه وام ۸۰میلیونی تومانی فرد مجرد مبلغ۶میلیون و ۷۲۰هزارتومان است.

دربانک ملی هم مثل بانک مسکن میتوان اوراق تهیه کرد.

تفاوت اوراق در بانک ملی و مسکن:

مدت اعتبار اوراق در بانک ملی دوسال است و از یک ماه پس از افتتاح حساب امکان خرید اوراق وجود خواهد داشت.

در بانک ملی شخص خودش به صورت مستقیم اوراق را خریداری نمیکند،بلکه توسط بانک بسته به نوع طرحی که انتخاب کرده و در ازای سپرده ای که در حساب خود دارد این اوراق خریداری میشود.

سود وام های اوراق دار:

سود این وام۱۷.۵درصد است و مدت زمان بازپرداخت این وام ۱۲ساله خواهد بود.وثیقه این وام سند ملکی است که شخص قصد خرید آن را دارد.

۳)حساب پس انداز مسکن جوانان=وام مسکن جوانان به ملک هایی تعلق خواهد گرفت که از تاریخ پروانه ساخت آنها بیش از ۲۵سال نگذشته باشد.

مدت زمان سپرده گذاری مدت ۵تا۱۵سال خواهد بود.نرخ سود این تسهیلات ۹درصد است.

سطح تسهیلات این وام در تهران ۴۵میلیون،در شهرهای بزرگ۴۰میلیون،در سایر مناطق بزرگ۳۵میلیون تومان است.

در تسهیلات زوجین،تهران ۸۰میلیون،شهرهای بزرگ ۷۰میلیون تومان،سایر مناطق ۵۰میلیون تومان است.

۴)وام مسکن بازنشستگان=سقف تسهیلات وام مسکن بازنشستگان در تهران۵۰میلیون،در سایر شهر ها و روستا ها۴۰میلیون تومان خواهد بود.

نرخ سود این وام نه درصد و در شهرهای بزرگ۷درصد و در سایر شهر ها و روستا ها۴درصد است.

مدت زمان پرداخت این وام ۱۰ساله و اقساط این وام به صورت مستقیم از حقوق بازنشستگان کسر میشود.

شاید در مورد وام زمان شنیده باشید و بخواهید این نوع وام را دریافت کنید در خصوص این وام اکنون توضیحاتی ارائه خواهیم داد.

این وام از صندوق پس انداز فرد در بانک مسکن پرداخت میشود،و پس از اینکه شش ماه از سپرده گذاری تان گذشت میتواند از امتیاز حساب صندوق سپرده گزاری مسکن استفاده کند.

مبلغی که برای این وام میتوان دریافت کرد از ۸میلیون تا۱۲میلیون خواهد بود.

شرط گرفتن این وام این خواهد بود که شخص باید مبلغی دو برابر مبلغ وام را ظرف مدت شش ماه در صندوق سپرده گذاری کرده باشد.

مراحل دریافت کردن وام مسکن به چه صورت است؟

۱)وام اوراق=پس از تهیه اوراق،بانک مسکن به شخص فروشنده نامه ای مبنی بر استعلام طرح و جواز از شهرداری میدهد که با استفاده از آن شخص فروشنده با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیکی شهرداری نسبت به اخذ استعلام اقدام میکند.

۲)بعد از اخذ کردن استعلام برای تشکیل پرونده به شعب بانک مراجعه خواهد کرد.

۳)در صورتی که پرونده شخص شما کامل باشد،پرونده شما به جریان می افتد و به مدت۱۰تا۱۵روز طول میکشد تا ارزیابی شود پرونده شما.

۳)بانک در این مورد دفترخانه مورد نظر خود را برای گرفتن نامه های دارایی و شهرداری و استعلام ثبت معرفی میکند.

۴)زمان مراجعه به دفتر خانه،نامه ای دریافت خواهید کرد مبنی بر آماده بود مدارک جهت انتقال سند که آن نامه را باید به شعبه تحویل بدهید.

بیشتر بخوانید:  از کار افتادگی در بیمه تامین اجتماعی و در بیمه عمر چگونه است؟

بیشتر بخوانید: شرط خیار چیست؟

بیشتر بخوانید: مالیات شرکت سهامی و شرکت با مسئولیت محدود چگونه است؟

ارسال دیدگاه

کاربر عزیز برای ارسال دیدگاه ابتدا باید عضو یا وارد شوید

عضویت / ورود
 
دیدگاه ها
این مطلب نظری ندارد