کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

مقالات

در بخش مقالات ، مطالب مفید و جالبی جهت مطالعه برای شما وجود دارد
0 تا 100 عقد اجاره اشیا وانسان و حیوانات-کاربردی

اجاره اشیا وانسان و حیوانات چگونه است؟ به نوشته دادسرایار در مقاله اجاره اشیا وانسان و حیوانات چگونه است؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در قانون و در رشته حقوق در مورد موارد مختلفی یکسری پیش بینی هایی شده است.یکی از موارد مهم در رشته حقوق اجاره دادن اشیا میباشد،که عموما افراد در طول زندگی خود با این مورد بسیار روبرو هستند.در بسیاری از موارد اجاره دادن مال برای این است که خرید آن مال نیازمند مبالغ بالایی است.در بسیاری از موارد دیگر هم افراد برای این مالی را به اجاره میگیرند چون صرفا برای مدت کوتاهی به آن نیاز دارند و البته اجاره دادن اشیا باعث خواهد شد که در بسیاری از موارد حتی صرفه جویی بشود. حال در ادامه قصد داریم شما را با قوانین و شرایط اجاره دادن مال آشنا کنیم. اجاره چیست؟ اجاره عقدی است که به موجب آن،مستاجر،مالک منافع عین مستاجره میشود،اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره میگویند.مورد اجاره میتواند اشیا باشد،حیوان باشد،انسان باشد،یا حتی ملک باشد. مدت زمان اجاره اشیا: در زمان اجاره دادن اشیا حتما به این مورد توجه خواهد شد که شخص مقابل برای چه مدتی به مورد اجاره نیاز دارد.که میتواند بر اساس کاربرد اشیا این مدت طولانی یا کوتاه باشد.البته در هنگام عقد قرارداد اجاره اشیا حتما ...

0 تا 100 تاثیر فوت در عقد اجاره-کاربردی

آیا فوت در اجاره موجب باطل شدن است؟ به نوشته دادسرایار در مقاله آیا فوت در اجاره موجب باطل شدن است؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 معنی یکسری از اطلاحات اساسی: ۱)مستاجر=اجاره کننده ۲)موجر=مالک،اجاره دهنده ۳)مورد اجاره=انچه که اجاره داده شده ۴)اجاره بها=آنچه مستاجر جهت استفاده از ملک مالک پرداخت میکند. ۵)مدت اجاره=این قرار داد نمیتواند دائمی باشد و باید زمان آغاز و پایان آن در قرار داد اجاره مشخص شود. اجاره دادن مال به شخص دیگر در عقد اجاره چگونه میباشد؟ به طور کلی میتوان گفت اجاره دادن مال و فروختن مال از جمله قرارداد هایی میباشد که در زمان گذشته تا به امروز یکی مهم ترین مباحث میباشد،خصوصا امروز به دلیل افزایش جمعیت و نیاز های جامعه باعث شده که یکی از پر بحث ترین مباحث حقوقی باشد،البته یکسری از حقوق مانند عقد بیع،عقد اجاره،قدمت طولانی تری دارند و بین مردم در هر دوره زمانه ای رایج بوده است.(از رایج ترین عقود میباشد) به دلیل اینکه امروزه عقد اجاره بسیار زیاد شده است مردم تا حدودی نسبت به این موضوع اطلاعات دارند،مثلا یک فرد در طول روز کالاهای مصرفی زیادی میخرد یا میفروشد یا اشیاءهای زیادی مانند(میز،صندلی،لباس...)به موجب عقد به اجاره خود در می آورند. اما سوال اینجاست که تعداد زیادی مردم در رشته حقوق تحصیل نکرده اند ...

0 تا 100 طلاق غیابی -کاربردی

طلاق غیابی چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله طلاق غیابی چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در ماده 303 قانون آیین دادرسی مدنی عنوان شده است که برای طلاق حکم حضوری می باشد ولی اگر نماینده قانونی یا وکیل در جلسه های دادگاه حظور پیدا نکند و اخطاریه ابلاغ نشده باشد یا اینکه بصورت کتبی نیز دفاع نکرده باشد . اگر این شرایط باشد طلاق بصورت غیابی می باشد . پس طلاق بصورت غیابی نیز صادر می شود . طلاق غیابی به درخواست زن اگر که زن برای دادگاه یک دلیل محکمه پسند داشته باشد و درخواست طلاق دهد ولی با این حال شوهر در دادگاه حاظر نشود و اخطاریه ی دادگاه به او ابلاغ واقعی نشده باشد و لایحه ندهد ، در این صورت اگر به طلاق رای داده شود این طلاق غیابی است . طلاق غیابی به درخواست مرد این طلاق به اراده ی مرد می باشد و مرد باید ابتدا به دادگاه برای دریافت گواهی عدم سازش مراجعه کند . اگر مرد به دادگاه مراجعه کرد ولی زن در جلسات رسیدگی شرکت نکند و لایحه نداده در این صورت طلاق غیابی می باشد  . بطور کلی برای اینکه از طلاق های احساسی جلوگیری شود باید مرد برای دریافت گواهی عدم امکان سازش اقدام کند . و در این طلاق نیز حقوق مالی زن حفظ می شود .  همچنین برای طلاق باید حقوق مالی زن با توجه به رای دادگاه پرداخت شود و حقوق مالی زوجه ع ...

0 تا 100 تخلیه مال اجاره - كاربردی

تخلیه مال اجاره به چه صورت است؟ به نوشته دادسرایار در مقاله تخلیه مال اجاره به چه صورت است؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 ما اینجا هستیم تا یکسری از قوانین مربوط به عقد اجاره را شرح دهیم و اینکه اگر بخواهیم یک قرار داد منعقد کنیم باید چه شرایطی را رعایت کنیم خصوصا در مورد حکم تخلیه که از موارد مهم در عقد اجاره است. تعریف عقد اجاره؛عقد اجاره چیست؟ در مواد قانونی ۴۶۶ آمده است که عقد اجاره عقدی است که به موجب ان مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود. (عقد اجاره نوعی عقد است که مستاجر از منافع مالی،یک مال استفاده میکند و سود میبرد،البته این قضیه به صورت دو طرفه است وگرنه اگر کسی مالی را به صورت رایگان به شخصی اجاره بدهد در واقع ان مال را اجاره نداده است. در حقوق اجاره دهنده را موجر می گویند و اجاره کننده را مستاجر- و مورد اجاره(عین مال) را عین مستاجره می گویند. برای مثال:دو فرد با نام های علی و حسین ماشینی را با هم معامله میکنند علی(موجر=اجاره دهنده)ماشین خود را برای مدتی محدود به همکارش حسین(مستاجر)اجاره می دهد و در ازای این ماشین مبلغ۱۰میلیون تومان را برای یک هفته دریافت میکند.در اینجا و در این مثال در واقع عین مستاجره ماشین علی می باشد که حسین از این ماشین علی،یعنی از منافع ماشین علی حال برای کار کردن،مسافرت رفت ...

0 تا 100 مال موقوفه-کاربردی

مال موقوفه چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله مال موقوفه چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 مال موقوفه چه شرایطی دارد؟ آیا خرید و فروش مال موقوفه امکان پذیر است؟ آیا اجاره دادن مال موقوفه امکان پذیر است؟ تعریف مال موقوفه: مال موقوفه،مالی میباشد که واقف آنرا برای استفاده خاصی به موقوف علیهم هدیه میکند،موقوف علیهم کسی است که وقف به نفع آن انجام میگیرد. پس در مال موقوفه دو طرف وجود دارد یکی که مال را بدون هیچ انتظاری از طرف مقابل میبخشد و دیگری از منافع آن میتواند استفاده کند:مثلا اشخاصی که مدرسه می سازند تا دانش آموزان در آن مدارس سواد را یاد بگیرند بدون آنکه پولی بابت این موضوع پرداخت کنند.در واقع شخص متوفی میتواند یک نفر باشد و یا اینکه اداره مال موقوفه به صورت شریکی تا توسط چند نفر متفاوت انجام شود. خرید و فروش مال موقوفه: در واقع میتوان گفت نظام حاکم بر مال موقوفه به صورتی میباشد که خرید و فروش مال موقوفه را در شرایط خاص ممکن می سازد و این مسئله تابع شرایط خاصی است،البته اجاره دادن مال موقوفه هم شرایط خاص خود را دارد.در این خصوص ماده۴۹۹ قانون مدنی چنین بیان میکند:هر گاه متولی با ملاحظه صرفه وقف مال موقوفه را اجاره بدهد اجاره به فوت او باطل نخواهد شد.پس طبق این ماده متوفی اجازه اجاره دادن مال موقوفه را ...

0 تا 100 اثبات زوجیت-کاربردی

اثبات زوجیت چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله اثبات زوجیت چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 قطعاً قوانین هنگامی عقد نکاح را  قبول می‌کنند وارتباط  زناشویی را  میان یک زن و مرد برقرار می دانند که ازدواج آنها طبق رای درج شده  در ماده ۹۹۳ قانون مدنی  در دفتر ثبت احوال  قید شده باشد درج نشدن ازدواج به جز اینکه تکالیف حقوقی و کیفری برای زوج به همراه دارد امکان دارد این مشکلات را در پی داشته باشد که با آسانی می‌تواند به وسیله هر کدام از زن یا مرد  منکر این موضوع شوند در این هنگام شخص دیگر باید داشتن ارتباط زن و شوهر ی را  ثابت نماید که در اصطلاح به آن اثبات زوجیت می گویند. بار اثبات زوجیت مسلماً در موارد حقوقی ‏هر فردی ادعای حقوقی  می‌کند که باید خودش آن را ثابت نماید  که این موضوع گرفته شده از یک قاعده فقهی است.به جز آن هر زمان فردی جهت دفاع از خودش همچنین ادعایی را طرح کندباید  آن را ثابت کندبه همین دلیل هر زمان زن یا شوهر ارتباط زوجیت و واقع شدن عقد نکاح را  میان خود منکر شوند  شخصی که در جایگاه دفاع مدعی شده است عقد زوجیت میان آنها صورت گرفته باید ادعای خود را ثابت کند. انکار زوجیت منکر شدن رابطه زوجیت  به این معنی می باشد ...

بررسی تخصصی غصب-کاربردی

غصب چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله غصب چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 در اینجا قصد داریم با غصب و موارد آن بیشتر آشنا شویم. عدم تسلط فرد بر مال و صرف تصرف و مانع شدن در مقابل دیگری برای استفاده از مال خود را نمیتوان عنوان غصب داد،مغصوب ممکن است یک عین،حق مالی و منافع مال باشد.موضوع غصب عین یا منفعت یا حق مالی است.اگر شخصی با علم به عدم استحقاق خود بر حق غیر تسلط پیدا کند عمل او غصب میباشد و اگر بدون علم بر حق غیر استیلاء یابد در حکم غاصب است. در حکم غصب یا شبه غصب: در موارد زیر غصب موجود نمیباشد،بلکه قانون گذار آن را در حکم غصب در نظر گرفته: ۱)تصرف به ایفاء ناروا:اگر کسی مال دیگری را به من غیر حق دریافت داشته باشد خواه،به عدم استحقاق خود عالم باشد یا جاهل در حکم غاصب میباشد. ۲)اثبات ید برمال غیر بدون مجوز:اگر شخصی با اجازه مالک مالی را در اختیار بگیرد و سپس مالک مال،آنرا درخواست کند و امین از پس دادن مال خودداری کند ید او غاصبانه میشود. ۳)تصرف در مال مقبوض به عقد فاسد:زمانی که معامله باطل باشد ید طرفین عقد نسبت به آنچه که دریافت داشته اند غاصبانه میباشد. ۴)تصرف در موضوع معامله فضولی:اصیل در معامله فضولی پس ازآنکه مورد معامله به تصرف او درآمد،در حکم غاصب بوده و در برابر مالک،ضامن عین و منافع آن خ ...

0 تا 100  برند تجاری-کاربردی

نام یا برند تجاری چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله نام یا برند تجاری چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 برند تجاری علامتی است به شکل لاتین یا یک نشان مخصوص یا نوشته فارسی که  برای نشانه گذاری فعالیت های یک مجموعه استفاده می شود. بنابراین می‌توان گفت برند ترکیبی از اسم و نشانه یا علامت می‌باشد تا کالا و خدمات را از یکدیگر متمایز کند. علامت جمعی و برند تجاری عبارت است از: الف) علامت : که شامل نشان قابل رؤیتی می باشد که کالاها و خدمات اشخاص حقیقی یا حقوقی را از هم متمایز  می نماید. ب) علامت جمعی : به هر نشان قابل رؤیتی که با علامت جمعی در اظهارنامه ثبت معرفی شود و بتواند مبدأ و یا هرگونه خصوصیات دیگر مانند کیفیت کالا یا خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی را که از این نشان تحت نظارت مالک علامت ثبت شده جمعی استفاده می‌کنند، متمایز سازد. ج) نام تجاری: به عنوان یا نامی که معرف و متمایز کننده  شخص حقیقی یا حقوقی باشد می گویند. بدین ترتیب به وسیله برند یا علائم تجاری می توان محصولات مشابه  را از یکدیگر متمایز کرد و به این وسیله شرکت ها بهتر می‌توانند محصولات خود را به عموم مردم معرفی کنند. داشتن برند تجاری برای اعطای نمایندگی ضروری می باشد همچنین برای نشان استاندارد و دریافت گواه ...

0 تا100 شرکت تجاری-کاربردی

شرکت تجاری چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله شرکت تجاری چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52  در قانون تجارت ایران تعریفی از شرکت تجاری ارائه نشده لکن بر اساس ماده ۵۷۱ قانون مدنی شرکت عبارتست از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئی واحد به نحو اشاعه همچنین  ماده ۵۷۳ قانون مدنی بیان می نماید؛ شرکت اختیاری یا در نتیجه عقدی از عقود حاصل می شود یا در نتیجه عمل شرکا از قبیل مزج اختیاری یا قبول مالی مشاعاً در ازاء عمل چند نفر و اینها. تعریف قانون مدنی از شرکت تجاری کامل نیست. در کل  می‌توان برای شرکت تجارتی چنین تعریفی ارائه  نمود : « به سازمانی که با همکاری دو یا چند نفر تشکیل و در آن هر یک سهمی به صورت نقد یا جنس یا کار در میان می گذارند با این هدف که با آن مبادرت به عملیات تجارتی نمایند و سود و زیان های حاصل از ان را بین خود تقسیم نمایند.»  در تمام تعاریف ارائه شده عوامل زیر مشترک است: ۱-تشکیل سازمان مستقل ۲- همکاری بین دو یا چند نفر ۳- آوردن حصه ۴- مبادرت به عملیات بازرگانی ۵- تقسیم سود و زیان. منظور از موسسه چیست؟  به تمامی تشکیلات و موسساتی که برای مقاصد غیر تجارتی از جمله امور علمی و ادبی یا امور خیریه و از این قبیل تشکیل می گردد موسسه گفته می شود اعم از اینک ...

بررسی تخصصی اقاله -کاربردی

اقاله چیست؟ به نوشته دادسرایار در مقاله اقاله چیست؟ دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل 021-91-01-61-52 پیشگفتار - اقاله در لغت عرب، به معنی باز کردن و آزاد کردن است. در اصطلاح حقوقی به معنی تفاسخ و برهم زدن عقد یا توافق طرفین می باشد. اقاله یکی از راههای سقوط تعهدات است که در ماده ۲۶۴ ق.م. پس از وفاء عهد ذکر شده است. ولی باید دانست که برخلاف طرق دیگر مذکور در ماده بالا اقاله فقط سبب سقوط تعهد و انحلال عقد نیست، بلکه ممکن است وسیله قطع آثار تعهد و قراردادی که ایفا و اجرا گردیده نیز باشد. در این حالت اقاله لطمه ای به هستی حقوقی تعهد و قرارداد وارد نمی سازد و آن را ساقط نمی کند؛ زیرا، عقد و تعهد با اجرا و ایفا، از پیش ساقط می گردد و دیگر وجودی برای آنها در عالم حقوق نمی توان تصور کرد تا بار دیگر به وسیله اقاله ساقط شود. بنابراین، اقاله در این مورد فقط آثار ناشی از انجام تعهد را قطع می کند و ادامه آن را متوقف می سازد. مطالب این مقاله تخصصی  را در چهار بخش جداگانه به شرح زیر بررسی می کنیم.  بخش نخست - ماهیت اقاله بخش دوم - شرایط اقاله بخش سوم - مختصات اقاله بخش چهارم - آثار اقاله  ماهیت اقاله بیان منظور قانون مدنی تعریفی از اقاله به عمل نیاورده است. آن چه مسلم است این است که تحقق اقاله، نیاز به رضایت طرفین و هم به قصد ا ...

17....138
لینک های مرتبط
لینکی موجود نیست