کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید

سیر تا پیاز دعوی مطالبه ثمن معامله-کاربردی

شما در حال مشاهده مطلب مذکور در بخش بلاگ سایت می باشید

سیر تا پیاز دعوی مطالبه ثمن معامله-کاربردی

سیر تا پیاز دعوی مطالبه ثمن معامله-کاربردی

دعوی مطالبه ثمن معامله چیست؟

به نوشته دادسرایار در مقاله دعوی مطالبه ثمن معامله چیست؟

دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل

021-91-01-61-52

هنگامی که شما قصد خرید و فروش دارید و میخواهید قرار دادی را منعقد کنید قطعا قسمت هایی وجود دارد که در قرار داد برای شما مهم خواهد بود این ،چیزها میتواند نکته ها و محدودیت های قرار داد باشد یا مالی که در قرار داد ذکر میشود.

عموما در بیشتر قرار دادها موضوع مال حائز اهمیت است خصوصا قرار داد های کاری که در آن باید موارد در خصوص مال ذکر شود.

و بحث مال به خاطر این اهمیت زیادی دارد که دعوای مطالبه ثمن معامله به عنوان یک دعوای واحد مطرح شده میباشد.

در واقع در معامله ها شخص مشتری ملزم میباشد تادیه مبلغ قرار داد و ثمن معامله را پرداخت کند.

منتها در مواردی پیش می آید که مشتری این کار را انجام نمیدهد،در این مورد باید چه کاری انجام بدهیم؟

آیا میتوانیم از شخص شکایت کنم؟

چه مراحلی را باید طی کنیم؟

ما در اینجا هستیم تا در خصوص دعوی ثمن معامله توضیحاتی ارائه بدهیم.

نحوه دعوی مطالبه ثمن

در واقع عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم میکند‌.در صورتی که که شخص خریدار از وظیفه خود سرباز زد،فروشنده میتواند اجرای این تعهد را از دادگاه مطالبه کند،دعوای فوق تحت عنوان ثمن معامله طرح خواهد شد.

در صورت ثمن باقی مانده باید به کدام دادگاه مراجعه شود؟

رسیدگی نخستین به دعاوی،حسب مورد صلاحیت دادگاه های عمومی و انقلاب است مگر در مواردی که قانون مرجع دیگری را تعیین کرده باشد،و دعوا باید در حوزه قضایی خوانده که در آنجا اقامت دارد صورت پذیرد،چنانچه خوانده در ایران اقامت نداشته باشد،در مواردی که در ایران سکونت موقت دارد باید در همان محلی که سکونت موقت دارد دادگاه برگزار شود،در مواردی که در ایران محل موقتی برای سکونت شخص ندارد ولی مال غیر نقول داشته باشد،دعوا در دادگاهی اقامه میشود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است،و در مواردی هم که هم مال غیر منقول شخص ندارد و هم مکان مشخص برای اقامت،دادگاه در محل خواهان برگزار خواهد شد.در موارد دعاوی بازرگانی و دعاوی مربوط به اموال منقول دادگاه میتواند در دادگاهی که عقد قرارداد در حوزه آن است رجوع کند.

چگونه میتوان باقی پول را مطالبه کرد و قرار داد را در این مورد فسخ کرد؟

شرایط فسخ:

۱)اگر ملکی به شرط داشتن مساحت خاصی خریداری شود منتها بعد مشخص شود که کمتر از مقدار معین است،میتوان قرار داد را فسخ کرد.(در این مورد حق فسخ با مشتری است.)

۲)اگر در مواردی زمینی خریداری شد ولی دقیق مشخص نشده که چند متر است،منتها بعد از قرار داد معلوم شود بیشتر از متراژ حدسی میباشد حق فسخ وجود خواهد داشت.(در این مورد حق فسخ با بایع است.)

۳)در برخی از قرارداد ها بسته به محتوای آن این حق برای برای فروشنده وجود خواهد داشت که در صورت عدم پرداخت ثمن معامله معامله را فسخ کند.

خسارت تاخیر تادیه چیست؟

خسارت تاخیردر تادیه در واقع دین و یا به همراه وجه التزام ناشی از قرارداد است که شخص میتواند ضمن همان یک دادخواست آن را مطالبه کند.

وجه التزام چیست؟

وجه التزام مبلغی است که در قرار داد جهت عدم انجام تعهد قرار میدهند.چنانچه خریدار ثمن را ظرف مدت معین شده نپردازد،موظف میباشد که مبلغی را را به فروشنده پرداخت کند.

خیار تاخیر ثمن چیست؟

اگر شخص مشتری ثمن را در موعد مقرر تادیه نکند بایع حق خواهد داشت که بر طبق مقررات راجع به خیار تاخیر ثمن معامله را فسخ یا از حاکم اجبار مشتری را بخواهد.

مطالبه ثمن معامله در صورت وقوع جرم کلاهبرداری چگونه خواهد بود؟

چنانچه شخصی با کلاهبرداری معامله ای را انجام بدهد،و این کار در دادگاه کیفری اثبات بشود جهت استرداد ثمن معامله و یا مطالبه ثمن معامله،نیازی به ارائه دادخواست نخواهد بود و در این مورد مطالبه ثمن معامله و یا استرداد ثمن معامله به صورت مجزا صورت نخواهد گرفت.

در مواردی که در مورد کلاهبرداری در دادگاه کیفری پرونده مطرح میباشد،دادگاه کیفری ضمن صدور حکم محکومیت،حکم به رد مال را نیز صادر خواهد کرد و به صورت خود به خود باید مال یا ثمن آن به شخص شاکی برگردانده شود.

مطالبه ثمن معامله در پرونده حقوقی به چه صورت است؟

در پرونده حقوقی و دعوای مطالبه ثمن معامله و یا استرداد ثمن معامله،میتوان خسارت های قرار دادی و یا خسارت های عدم انجام تعهدات را مطالبه کرد.

دعوی استرداد مطالبه ثمن چیست؟

 در واقع استرداد ثمن از طرف خریدار مطرح خواهد شد در حالی که مطالبه ثمن از طرف مشتری است.

در مواردی که فروش مال فسخ شده است یا معامله موجب بطلان شده باشدو شخص فروشنده از پس دادن مبلغ ثمن خودداری کند،خریدار میتواند در دادگاه دعوا استرداد ثمن معامله را اقامه نماید‌.

قرار تامین خواسته در مطالبه ثمن معامله به چه صورت است؟

در موارد زیر میتوان از دادگاه درخواست تامین کرد:

۱)خواسته در معرض تضبیع یا تفریط است.

۲)دعوا مستند به سند رسمی باشد.

۳)در مواردی از جمله اوراق تجاری واخواست شده که به موجب قانون دادگاه مکلف به قبول درخواست تامین باشد.

۴)خواهان باید خسارتی را که ممکن است به طرف مقابل وارد بشود باید به صورت نقدا به صندوق دادگستری پرداخت نماید.

تعیین میزان خسارت احتمالی،با در نظر گرفتن میزان خواسته به نظر دادگاهی است که در خواست تامین را می پذیرد.

مدارک لازم برای مطالبه ثمن

۱)دادخواست مطالبه ثمن معامله.

۲)کارت ملی یا شناسنامه دارای کد ملی.

۳)ثبت نام در سیستم قوه قضاییه.

۴)پرداخت هزینه دادرسی.

۵)قرار دادی که بر اساس آن مطالبه ثمن معامله طرح خواهد شد.

 ۶)شهادت شهود

دادخواست ثمن باید حاوی چه نکاتی باشد؟

۱)نام و نام خانوادگی

۲)نام پدر

۳)سن

۴) اقامتگاه

۵)شغل خواهان

در صورتی که امر دادخواست توسط شخص وکیل صورت بپذیرد باید مشخصات شخص وکیل درج شود.

۶)نام و نام خانوادگی خوانده

۷)اقامتگاه خوانده

۸)شغل خوانده

۹)تعیین شدن خواسته و بهای آن

۱۰)ذکر تعهداتی که به موجب آن خواهان خود را مستحق مطالبه میداند.

۱۱)ذکر کردن آنچه خواهان از دادگاه درخواست دارد.

۱۲)ذکر کردن ادله و وسایلی که خواهان برای اثبات ادعای خود دارد.

۱۳)امضای دادخواست دهنده

۱۴)در بعضی موارد اثر انگشت دادخواست دهنده باید موجود باشد.

و در آخر در مقاله مطالبه ثمن

هنگام معامله کردن به تمام موارد قید شده و به ثمن معامله حتما توجه کنید تا کلاهبرداری هایی در این خصوص صورت نگیرد و شما مورد سوء استفاده واقع نشوید.

بیشتر بخوانید: خیار تاخیرثمن چیست؟

بیشتر بخوانید: بیمه عمر دانا چیست؟

بیشتر بخوانید: کمیسیون پزشکی چیست؟

ارسال دیدگاه

کاربر عزیز برای ارسال دیدگاه ابتدا باید عضو یا وارد شوید

عضویت / ورود
 
دیدگاه ها
این مطلب نظری ندارد